悉尼除两个地区外，所有地区去年房价都录得上涨

地产经理

CoreLogic的数据显示，2020年悉尼市的房价平均增长了近3%，抢手的的地方地区涨幅更大。
中央海岸地区房价涨幅居前，平均涨幅达8.5%，而外西南地区、Blacktown、The Hills和西部偏远地区涨幅接近6%。北部海滩和Ryde地方的市场表现也很强劲，增长率接近5%。
房产专家表示，悉尼中央海岸和西悉尼等地区之所以受到首次置业者的欢迎，是因为这些地区符合政府支持计划的条件。
面积较大的地块也吸引了众多预算较高的买家，在家工作需要更大的空间。
价格下跌的地区只有以公寓为主导的市中心和Sutherland Shire。据统计，市中心以及Redfern和Waterloo等区平均降幅为0.7%。Sutherland Shire的平均跌幅最大，为1.6%，新公寓项目让买家有了更多选择。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，由于投资者活动减少，新公寓高度集中的地区是最疲弱的房地产市场。
Lawless表示，投资者通常是公寓销售的主导，但由于租金下降和空置率上升，去年许多人推迟了投资计划。

他补充称，公寓的租客群体，尤其是市中心，都是海外学生、旅行者和新移民人口。
以公寓为主导的Parramatta地区全年涨幅不到1%。内西和北岸也录得类似的价格波动。
东部和Canterbury-Bankstown地区的房价涨幅接近悉尼平均水平。
Lawless表示，悉尼的总体趋势是 “卖家市场” ，买家数量超过挂牌数量。
他表示，这给市场带来了“紧迫感”，买家担心自己会错过机会，因此提高出价以超过了竞争对手。

McGrath-Terrigal中介Trevor Hamilton是去年中央海岸几笔最大的独立屋销售的中介，他表示，大多数买家都是 “向靠海地区移居的人” 。
他表示，由于不需要在市中心的办公室上班了，许多这样的家庭搬出了以前很热门的内城地区。
2020年悉尼地区房价变动

Central Coast	8.5%
Outer southwest	6.1%
Blacktown	6%
Outer west and Blue Mountains	5.9%
The Hills	5.7%
Ryde	5.1%
Northern beaches	4.5%
Southwest	4.3%
Eastern suburbs	2.8%
Canterbury-Bankstown	2.5%
North shore	1%
Parramatta	0.7%
Inner west	0.6%
City and inner south	-0.7%
Sutherland Shire	-1.6%
*Greater Sydney	2.7%

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悉尼房价房产房市
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