留学生回不来，澳多地租金“大跳水”！跌幅高达10.3%，但好消息是...（组图）

澳洲地产

《每日邮报》报道，由于国际边境关闭，留学生回不来，国际游客进不来，澳洲最大城市的租金暴跌，降幅高达两位数。

据悉，澳各州的租金两极分化严重，悉尼和墨尔本的独立屋及公寓租金大跳水，而达尔文和珀斯的租金却大幅上升。
SQM Researh的数据显示，悉尼去年的公寓租金下跌10.3%，周租金中位数为444.4澳元。按照这个价格趋势，悉尼东区一套两室公寓正以每周500澳元的价格出租。
据称，悉尼不再是全澳公寓周租金中位数最高的城市了，堪培拉现已473.4澳元荣登榜首，年增长率为2.1%。

悉尼也不再是全澳独立屋周租金中位数最高的城市了，在截至2021年1月4日的一年时间内，带后院的独立屋周租金中位数下跌7.6%，至632.9澳元。紧随堪培拉之后，后者为656.7澳元。
达尔文目前是全澳独立屋租金第三贵的城市，周租金中位数上涨27.3%，至603.4澳元，这个价格现在可以在Ludmilla租到一套五室三卫的独立屋。
珀斯的租金也有所上涨，公寓周租金中位数上涨12%，至493.2澳元，独立屋周租金中位数上涨9.3%，至368.7澳元。

墨尔本的情况就没那么好了，公寓周租金中位数下跌8.7%，至376.9澳元。
霍巴特是唯一一个涨跌不一的城市，在经历了几年的强劲走势后，独立屋周租金中位价小幅上涨0.5%，至470.3澳元，公寓周租金中位数下跌5.1%，至388.5澳元。
SQM Research的Louis Christopher表示，澳洲于去年3月关闭国际边境，让租房者和业主陷入不同的境遇。

（图片来源：《每日邮报》）
他说：“随着租金和房价的下跌，悉尼及墨尔本的公寓投资者显然是2020年的输家。然而，如果你在达尔文、珀斯或澳洲偏远地区拥有一处投资性房产，那么你将迎来有史最棒的一年。”
Christopher预计，2021年悉尼和墨尔本的内城区租金将上涨，但无法涨至疫情前水平。“我认为无法完全复苏。由于受到国际边境关闭及封锁政策对城市带来的影响，市中心房市仍无法稳定。”
（Joy）
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