悉尼的这些城区最受首次置业者欢迎

地产经理

由于有大量符合政府补贴和折扣条件的新住房，悉尼的西区对首批购房者的吸引力最大。
过去一年的在线搜索趋势显示，首次置业者在诸如Schofields，Box Hill，Marsden Park和Quakers Hill等城区的问询次数最多。
根据realestate.com.au的数据显示，首批购房者还瞄准了Oran Park、Leppington，Edmondson Park和Gregory Hills等悉尼快速发展的西南部地区。
这些郊区的新建的住房资源十分充足，且大部分新建或在建的住宅价格远低于100万澳元。
这意味着这些房屋有资格享受包括印花税和HomeBuilder建房补贴等折扣减免在内的政府首次购房者优惠政策。

许多支持方案在去年疫情爆发前就已出台，但在疫情爆发之初大幅增加，以刺激市场需求。
HomeBuilder建房补贴计划将在3月底到期，而印花税的减免也将从8月份开始降低。
根据Realestate.com.au的数据显示，政府支持计划的影响在单元房市场也很明显。
Parramatta是首次购房者搜索次数最多的悉尼城区，房产开发商已经在这里建成了大量新公寓。
首次购房者对Liverpool和Blacktown的兴趣也出现了类似的激增，这两个城区同样也有大量的新单元房项目。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee认为，空间可能像政府刺激措施一样影响了购房者对地理位置的偏好。
她表示，由于COVID-19疫情的流行，人们在一年中大部分时间都在家中被隔离之后，买家通常会优先考虑更多的空间和更大的住宅。
在CBD周边20公里范围内，带后院的独立屋的价格往往远高于100万澳元，但在Campbeltown和Penrith一带，依然存在售价不到65万澳元的独立屋。
买家中介，Binvest的创始人Nathan Birch表示，买家通常可以在悉尼西部找到更便宜的房子，因为那里有更多可供选择的住房。

Birch表示，在当前的市场中，很难获得价格折扣，但如果买家是真诚且有规划的，房产中介往往更容易接受较低的报价。
“房产中介已经厌倦了同那些含糊不清的人打交道，无论这些人是否对在售的房子感兴趣。”
“如果你能让他们轻松一点，如果你说’我已经有定金了，我现在就可以付款‘，只要你只是靠近他们的条件，你的出价就更有吸引力。”

关键词：
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