说说这些年，华人最爱的墨尔本法式豪宅（组图）

地产经理 · 发表于 2021-1-14 19:12:16

澳洲的豪宅种类丰富，有海滨度假风，古董庄园风，维多利亚风，当代建筑风......

但是华人买家似乎对某一种风格情有独钟，那就是法式豪宅。
2018年6月，富人区Kew位于 19 Second Avenue的一栋西班牙式老别墅，55年后首次上市，仅仅45天，就以200万澳元的价格售出。
今年1月，它再次吸引了买家视线，两年多的时间，它的上市价却翻倍，仅仅因为房子彻底换了一副新面孔，一幢气势磅礴的法式五居室豪宅，要价高达$428万澳元！

看看前世今生大对比：
前世

今生

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这在墨尔本是一个人尽皆知的故事，尤其是在富裕的东南郊区，例如Balwyn，Balwyn North, Canterbury, Mount Waverley, Glen Waverley和Kew，法式豪宅越来越常见了。即使在疫情期间，这类房产仍然是抢手货。
Balwyn的一位房产从业人士Helen Yan表示，法式豪宅通常被亚裔背景买家所青睐，因其精美的设计、宏伟的规模、通常位于高端学区的蓝筹地段，以及数年才能完工的高质量建筑。

（位于Balwyn North的 Balwyn High School 著名公校备受华人父母青睐）
18 Hood Street，Balwyn North，这套法式建筑不久前以$425万澳元售出。

法式豪宅非常受亚裔买家的欢迎，不仅因为设计极其美观气派，而且用料高级奢华，居住体验上迎来质的提升。很重要的一点，买法式豪宅似乎也成为了某种身份的象征。
“2020年尽管遭到封锁，但我们仍然卖出了很多（法式房产）。墨尔本仍然有买家，大多数是已经居住在墨尔本的华人。” Helen Yan 说到。
这位经纪人还表示，2020年疫情期间，她只用了两周的时间，就卖掉了2套价值四百多万澳元的法式豪宅。其中一套位于Balwyn North的18 Hood Hood Street 的五居室豪宅以$425万澳元的价格成交。
前世

今生

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另一套售价$401.5万澳元，位于Balwyn的 8 Yongala Street。

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她还表示，如果房子地址中有数字“8”，会被认为很吉利（华人都懂这个）。例如，上文提到的8号豪宅上市后迅速成交。
而翻修之前的8号物业从前只是一栋非常朴素的别墅。
Yongala Street 这条街上的还有一套更著名的5号豪宅，2019年以$5,180,000的惊人价格成交！

虽然外表看起来和其他法式豪宅差不多，但是室内家具完全是皇家宫殿级别的。

在设施方面，也非常豪华，配备一个室内游泳池，桑拿，电影院，还有一个小型高尔夫球场。
不过，这种物业类型的销售并不总是那么迅速。
位于 7 Irilbarra Road, Canterbury的六卧室七浴室豪宅，自2017年上市以来，历经866天，终于在1月以$600万澳元的价格成交。

这套豪宅的前世曾是一套爱德华式建筑的经典之作。

虽然法式豪宅最近在墨尔本越来越走红，有一些人对此却并不买账。他们试图“避开”墨尔本新建的欧式豪宅，认为它们“不如20年代建造的老式豪宅有投资价值，因为现在市面上再也不会建造了”。而且，一定程度上，重建也“破坏”了原来的住宅街景。
不得不承认，这些年墨尔本的一些住宅街景确实变化很大，平平无奇的老式平房旁很快就冒出一栋华丽双层豪宅，形成极大反差。接着，同条街上就会掀起一股推倒重建之风。

特别最近几年，法式豪宅在华人社区非常流行。一位经纪人表示，有很多华人客户买完之后，还会推荐自己身边的人去买。
Mount Waverley 利兹路19号的一套豪宅的指导价格在$428- $438万之间。

而在1960年代，这只是一栋非常不起眼的房子。在推倒重建方面，法式建筑通常会取代条件恶劣的“老破旧”别墅。

Mount Waverley的一位房产经纪人Stephen Huang 对此表示同意，他指出“在大街上待了60-70年的旧别墅”通常为法式豪宅让路，他每年会卖出去6套。
Mount Waverley 利兹路19号推倒了1960年代的老砖房，花了两年半的时间才建成一栋华丽法式豪宅。
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同样实现华丽变身的还有86 Headingley Road, Mount Waverley，上市价也同样突破400万澳币。
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