海外旅行限制，被压抑的需求让房市在夏季升温

地产经理

回想起2020年圣诞节前两天的一个下雨的周三晚上， Scott McCarthy和Melanie McCarthy对在拍卖会上卖掉了他们位于Taylors Hill郊区的四室住宅的情形依然记忆如新。

虽然那天天气潮湿，但并未影响人们参与的热情。
夫妇由于新工作的原因需要一家人搬到去布里斯班，而安排中他们买房的时间离搬家仅仅五天，Scott McCarthy 说：“在距离圣诞节这么近卖物业我们有点担心, 中介也知道我们离最后期限很近了, 不过他们对市场很有信心。”
在以往任何一个圣诞节前两天的工作日下午5点拍卖物业都不太可能。但2020年并不是普通的一年，圣诞节假期期间几乎没有停工，往年这个期间房市则 “平静如水” 。
McCarthys的物业以99.85万澳元的价格成交，创下了该地区单层住宅的新纪录。
McCarthy 说：“成交价超过了我们的预期，卖房的时机选择的很好。我们满意极了。虽然马上到圣诞节了，但中介一直鼓励我们去参加拍卖，我们真的很高兴听了中介的建议。”
Ray White Taylors Lakes的卖家中介George Skizas表示，墨尔本长期封锁后市场上需求被压抑，他完全有信心这栋 “建筑精良” 的房子会在圣诞节前卖个好价。
他说：“我想会有很多购房的需求，买家希望可以在新年初搬进去，尤其是在阴霾笼罩的2020年过后。拍卖进入尾声时仍有五个积极的竞标者。”
“有很多买家错过了11月和12月初的物业，传统上，市场上的物业库存并不多，所以人们不得不等很久到明年。”

Ray White 维州和塔州首席执行官Stephen Dullens表示，由于受压抑的需求影响，公司在去年12月创下了销售纪录，而通常这个时期拍卖活动逐渐暂停，直到第二年1月重新启动。
他说:“我们的第一场拍卖是在1月7日举行的，而通常首场拍卖是在1月的最后一个周末或Australia Day的周末举行，买家活动比往常提前了两、三周。”
旅游人数大幅减少，这一事实提振了夏季假期期间的交易量。
Domain的数据显示，在截至1月17日的四周里，墨尔本住宅的开放参观人数比去年同期增加了13.5%。
Biggin & Scott Richmond的Andrew Crotty说: “今年肯定比往年重启得早得多。我们已经在1月份出售了10处物业; 12月份出售了30多处，而通常情况下的销售量只是现在的一半。

“其中一个因素是，目前人们不能出国旅游，所以他们仍在关注物业，即使他们在海边也会打电话给我们。”
“人在海边比人在欧洲沟通起来容易很多。我们发现，很多人甚至不愿意冒险跨州旅行。”


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