澳联储：房价飙升有助经济复苏，史上最低利率保持不变，将购买$1000亿政府债券（图）

澳洲地产

《悉尼晨锋报》2月5日报道称，澳联储行长Philip Lowe正密切关注全澳各地飙涨的房价。但他表示，如果房价下跌，那么澳洲经济就更加难以走出疫情带来的负面影响。

周五上午，Lowe在澳洲经济常务委员会的听证会上表示，“有很多变动因素”让澳洲经济前景变得复杂。目前，澳洲大部分地区房价都在上涨，但他表示全澳房价指数才刚刚达到4年前的水平。

澳联储行长Philip Lowe（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Lowe表示，创纪录的低利率、购房偏好转向独栋房屋和偏远地区、政府为首次购房者提供的有力刺激措施、人口增长放缓、悉尼和墨尔本利率下降和房屋建成率高企都发挥了作用。
“面对所有这些变动因素，房市却一直比预期的更有韧性，这对总体经济是有帮助的。”他表示，“过去一年如果房价大范围和大幅度下跌，情况将会更复杂。”
Lowe表示，澳联储“不应”针对房价上涨出台措施，而是会关注用于购买房产的贷款。
“我们希望看到贷款标准保持严格。目前，这些标准没有恶化的迹象，但如果情况改变，你可以预料到我们将会在金融监管机构委员会讨论可能的应对措施，就像我们几年前所做的那样。”他表示。

（图片来源：网络）
本周，澳联储宣布将购买1000亿澳元的联邦及州政府债券，同时承诺将官方现金利率保持在目前0.1%的历史最低水平，至少持续到2024年。
Lowe表示，经济的表现好于预期，但补充说就业市场和工资增长将只会逐步恢复。
Lowe还表示，现阶段的关键问题是澳洲家庭如何应对JobKeeper和其他疫情补贴的停发。
“这些财政措施支撑了人们的收入，增加了家庭储蓄，结果是家庭的资产负债平衡显著增强。”他表示，“我们期待这些更强的资产负债平衡能支撑支出，但两方面都存在不确定性。”
（Tracy）
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