公寓投资热度退减，买家“转战”房屋！墨尔本买方中介：担心错过的情绪在增加（图）

澳洲地产

据《澳洲金融评论报》报道，由于长期的低借贷成本和低至谷底的储蓄收益率，促使买家像上次公寓投资繁荣期一样，将目光转向房屋。


示意图（图片来源：网络）
澳洲储备银行行长Philip Lowe本周发出信号，称0.1%的基准现金利率将至少维持3年，加上债券购买计划的延长，进一步加深了人们的“担心错过机会”的担忧。
墨尔本买房中介Paul Osborne在周四，也就是澳联储宣布的2天后，收到了一封潜在客户的邮件，要求帮助她和她的家人在适合居住的地方买房，装修一下，几年后再卖掉。
他最近收到了很多类似的邮件。
“她的邮件里写着：‘哪里最适合我们一家居住？哪个区域未来5年的回报率最高。’”
“这里面有担忧的情绪，就是如果我们不这么做，我们就会错过机会。”

示意图（图片来源：网络）
由于澳洲边境关闭和留学生流失，公寓市场陷入停滞，独立住宅的需求激增。
CoreLogic的数据显示，截止到1月的6个月，全国的房屋价值上涨了3.5%，而单位价值则持平。
Osborne说，与以往繁荣时期投资者可能购买大量公寓或租赁物业不同，现在的投资也集中在一手住宅上。
对住宅市场的信心也在飙升。澳洲国民银行季度住宅市场调查的情绪在第四季度升至该调查10年来最高水平。
目前的情况确实提供了机会。有了创纪录的低利率，人们就有机会现在就买房，并在2024年之前尽可能多地偿还贷款。

示意图（图片来源：网络）
悉尼买方中介Lauren Goudy也认为，澳联储的最新声明将进一步刺激市场，尤其是在现金存款利率如此之低的时候。
她说，使房产增值的因素，如公共交通、上学、看病等，都是基本面，无论市场如何升温或降温，都不会改变。
（Ruby）

关键词：
房地产买房房屋投资澳洲
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