24年以来最高的清空率，悉尼拍卖市场越发火热

地产经理

悉尼最近一周的拍卖市场取得了24年来的最好清空率，高达88.7%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，这是自1997年6月14日以来最高的结果。
Powell博士说，虽然周末的初步结果修正后会下调一点，但这仍然表明了悉尼市场的实力。
"我们确实预计拍卖季初期会出现反弹，因为假期过后，待售房屋数量较少，市场上有更多的购房者，这是一个非常强劲的结果，市场正处于上升阶段，这是一个非常有竞争力的市场。"
中介表示，周末拍卖会上有大量买家，成交价超越保留价数十万是很常见的。
周末受人关注的一场拍卖包括位于北区Gordon的Lennox St 18号的一栋六居室住宅，以317万澳元的价格成交，比底价高出67万澳元。
Ray White Upper North Shore的Scott Phillips表示，由于买家对悉尼上北岸的房产兴趣浓厚，拍卖会提前了一周进行。
当天有14名竞拍者登记，其中7人积极竞拍。许多人都希望能拆除并重建这座老房子，它最初建于上世纪20年代，在上世纪70年代进行了翻新。里面还铺着那个年代的红绿长绒地毯。

Phillips先生说，买家是一个年轻的家庭，过去两年一直在Gordon寻找靠近当地学校的房产。
他说，虽然买家纷纷出手，但卖家还没有回到市场。
"从我们看到的情况来看，并没有房源恢复正常水平的迹象。也许再过六个星期，可能会有更多的物业挂牌，但没有迹象表明这个地区会供过于求。”
悉尼内西区也有类似的情况，一栋三年前建造的四居室住宅吸引了22个登记竞拍者。
位于Rozelle Dennison St 46A号的房子，开价264万，高于260万的底价。在其余6名竞拍者的争夺下，该房产以308万澳元的价格成交。
BresicWhitney总监Adrian Oddi说，大多数感兴趣的买家，主要是家庭，都被较高的起拍价震住了。
"我会说在我20年的职业生涯中，Dennison St物业是我有史以来竞争最激烈的拍卖，"Oddi先生说。
他说，买家是一个住在附近的家庭。
Oddi先生也是Balmain Waterview街4号一栋三居室房屋的销售中介，该房屋以226.5万澳元的价格成交。
有三个竞拍者报名参加拍卖，其中包括两个家庭和一对夫妇，他们都很积极地出价。
内西区的买家活动有所上升，尤其是在过去的三周内，BresicWhitney的中介共向750人展示了8处挂牌出售的房产。

"人们现在在低库存环境下购买，所以有很多竞争。
"当RBA (储备银行)发出信息，表示未来三四年内利率将保持在低位，我看不到这种情况会放缓。"
回到上北岸，位于Killara的Essex街19号的一栋有五间卧室的房子以287万澳元的价格成交。
Raine & Horne Pymble/Gordon的销售代理Wayne Walter表示，有18名登记竞标者，主要是年轻家庭，希望购买这套拥有游泳池的房子。
卖家卖房是为了大房换小房，对高于预期的结果很满意。
Walter先生说，另一处位于Gordon Clifford街4号的房产，指导价约200万元，周末以254万元成交。9名竞拍者参与竞争，买家是一对夫妇。

在CBD南部的Hurstville，一栋六居室的房子以270万澳元的价格成交，远远高于240万的指导价。
这个位于Neirbo Ave 14号的房子由同一个家庭持有28年。
McGrath St George的Aaron Bird说，有9个注册竞标者，都是年轻的家庭。
"在这里，像这样的特色住宅并不常见，"Bird先生说。
在下北岸，位于4 Coolaroo Road, Lane Cove North的一栋四居室住宅以269万澳元的价格成交，高于250万的底价。
Belle Lane Cove负责人Simon Harrison表示，有26组竞拍者报名参加拍卖。
"这次拍卖表明了现在的市场有多么强劲，"他说。"在一场拍卖会上有26个注册竞拍者肯定不是常态。难以置信的低利率和对更多空间的渴望确实激励着买家升级。"


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房产房价房市
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