官方利率降历史新低，CBA：澳房价今年有望上涨8%（图）

地产经理

《悉尼晨锋报》2月10日报道，联邦银行首席执行官Matt Comyn表示，随着利率降至历史新低，购房者的信心正逐渐恢复。由于经济复苏，该行预测今年澳洲房价将上涨8%。

联邦银行行长周三表示，房市的弹性令其震惊，他对澳洲经济发展持乐观态度。他说，2020年澳洲房价仅下跌2%，这与疫情初期的市场形成鲜明对比，当时联邦银行警告称，在最坏的情况下，房价可能会下跌32%。
“房市的表现比我们预期的更为强劲，我们预计今年的房价将增长约8%。房市已强劲复苏，尤其是在过去几个月。”
此前数月，澳联储降息至0.1%，预计该利率将维持至2024年。分析师预测，去年银行为应对疫情允许数十万借贷者延期还贷，这是新冠疫情对房市的影响因素之一。
但Comyn表示，92%的延期还贷客户现已恢复还贷。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
周三，西太平洋银行也对澳洲房市发表了乐观的看法，银行对消费者房价预期的调查触及7年新高。
此前，据Domain的数据显示，悉尼房价在去年第4季度创下新高，上周末的初步清盘率创24年新高。
即便如此，Comyn仍表示，当前的形势与以往的繁荣房市有着重要区别——这一次，是达尔文、珀斯及堪培拉领涨，而非悉尼及墨尔本，这让他感到十分欣慰。偏远地区中心的房市表现也很强劲，但CBD的公寓市场仍疲软。
澳联储表示，如果看到银行放贷的风险过大，该行可能会出手干预。周三，新西兰出台了信贷控制措施，以防房市过热。
（Joy）
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