新州财政部称取消印花税会使住宅交易量激增50%

澳洲地产

据新州财政部的最新分析估计，如果政府贯彻取消印花税的提议，新州可能每年增加10万笔物业销售交易。

购置物业的高昂印花税让人们买房或在离工作单位近点的地方买房变的遥不可及，而一些老人想搬出大房子置换小房子也遇到阻碍。
根据McCrindle Researc的研究，当代人一份工作的平均任期是3.3年，一个毕业生的职业生涯可能会有17个不同的雇主。高昂的印花税使得物业置换变得艰难。
新州财务部长Dominic Perrottet透露,财政部的分析指出,如果废除印花税,税改可能会使年度住房交易量增加40%到70%，最保险估计的数据是上升50%。
Perrottet部长正在研究一项避免预先支付高昂印花税的提议，为未来的购房者提供另一种选择，可以根据土地的价值每年缴纳物业税。
他向媒体表示，印花税是物业交易的一个“障碍”，他希望市场上的物业库存能更好地满足人们的需求。
他说:“几年前，人们不频繁地换工作或搬家时，印花税可能是一笔一生只有一次的费用，但未来人口的流动性会大得多。每次买房都要缴纳印花税，这会束缚人们的行动，限制人口流动，甚至阻断买房活动。”
“现在已经渡过疫情最严重时期，这项改革将帮助更多的人实现拥有住房的澳人梦，并给经济带来急需的提振。”
“我们希望新州的人民能够有随时搬到他们想要去的地方生活的自由，无论是购置第一套物业还是搬到离学校或者工作单位更近的地方。”

每年有近20万新州房产交易需要缴纳印花税，这意味着，一旦改革全面实施，每年将增加7.5万至13万套房产易手。
悉尼自住房平均每年要缴纳2391澳元的物业税。新州的住宅平均花费为1812澳元。
约95%的自住物业每年需要缴纳不到3000澳元的土地税。
相比之下，悉尼房价中值约95万澳元，一次支付印花税的话，费用超过3.8万澳元。
这项改革将在很长一段时间内逐步实施，可能超过20年，直到新州的350万套住房全部被征收年度土地税。

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