澳洲掀起购房狂潮！买家开始“恐慌性抢购”，不看房直接出价（组图）

澳洲地产

《每日邮报》2月13日报道，周二晚，北海滩居民James Carroll正与伴侣Nicole共进晚餐，他突然接到了一个永生难忘的电话。

据悉，夫妇二人在Freshwater有一处独立屋准备出售，而来电的正是他们的房产中介。考虑到那天下午他们才第一次开放看房，因此对收到出价的消息十分震惊。
之后，他们接到的是一个又一个电话和出价。到第二天，这对夫妇已经收到了17份报价，其中许多都远超指导价。
由于有这么多潜在买家出价，这对夫妇取消了拍卖，接受了一个远超预期的价格。Carroll表示：“我们想搬到更大的房子去，但我们错过了几次机会，所以当我们看到自己喜欢的东西时，我们就知道必须快点行动，否则就会错过。”
据Realestate.com.au的数据显示，悉尼乃至整个澳洲都陷入了一场前所未有的购房狂潮中，其中“换大房者”正引领狂潮。
与2020年同期相比，2021年1月市场中“认真意向”的买家数量增加了53%。

在新州，也是最受欢迎的市场，购房需求翻了四番，房产一上市，几乎很快就被抢空——上周，悉尼内西区每一场拍卖都有一笔成交，而中央海岸及北海滩的清盘则高达95%。
CoreLogic的数据显示，悉尼的清盘率为85%，远超65%左右的长期趋势。
房产专家称，这代表着“前所未有的买家需求”，部分人预测，今年房价涨幅将达到两位数。据悉，这是由创纪录的低利率、经济反弹及“抗疫”成功而增强的信心所推动的。
此外，政府给予首次置业者的慷慨支持，包括印花税折扣、对新建房产的多项返现和补贴等，也推动了购房需求。
但同样，这也是一个被恐惧支配的市场。Mortgage Choice的James Algar表示：“购房者知道这是一个强劲的市场，他们害怕价格会上涨太快，他们会与之无缘，这令其深感绝望，现在他们的确有购买的冲动，而且现在贷款很划算。”

（图片来源：《每日电讯报》）
Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示，可售房产的短缺加剧了买家的担忧，并产生了一种“紧迫感”。“买家大幅增加，但房源却没有增加，买家有理由感到恐惧。”
Conisbee表示，疫情封锁还让家庭开始“重新考虑他们的生活方式”，导致更多人寻求更大的住房，尤其是带后院的那种。
据称，有不少中介表示，沮丧的买家经常为了买房使尽浑身解数，尤其是在“高压”的北海滩市场。
Stone Real Estate的Eddy Piddington表示，部分买家甚至都没有去看房，只是在网上发布房源后就立即报价了。“在我从业的17年中，这种情况前所未有。当人们错过了多处房产，沮丧情绪越积越多时，他们就会这么做。”
（Joy）
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