墨尔本学区房争夺战，多付$50万也要买！这是中产家庭的唯一法宝？（图）

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受疫情影响，墨尔本众多家长又把选校目标转向了公立学校。
优质公校学区房的争夺战正在激烈上演着！
这可高兴坏了Murrumbeena的卖家们，因为他们的房产价值被炒翻了。

01 只因猜测学区房，竟拍出高价
2月6日，位于Murrumbeena地区Wallace Avenue12号的业主，将这套要出售的房产拍卖底价定位187万澳元。

但在拍卖过程中，拍卖师话还说完，170万澳元的开价迅速以238万澳元的高价售出。

拍卖师Josh Hommelhoff说，6名竞标者促成了这个“出乎意料的结果”，包括2个上周末错过附近拍卖会的买家。
Hommelhoff先生说:“正如所预料的那样，卖家们非常高兴。”
据了解，这位获胜的买家是来自Camberwell的5口之家，他们希望把孩子送到著名的公立中学McKinnon Secondary College的East Village新校区读书。
这个新校区预计将于2022年开放，但政府将在今年上半年公布学区范围。
Hommelhoff先生说， Wallace Street这一侧房产有望划入学区。

另一位出价稍低的买主，上周还错过了位于Murrumbeena地区的 Wahroongaa Road23号的房产，当时该房产以231万澳元的价格售出。
02 背后是中产家庭教育焦虑
学区房之所以备受青睐，背后是一个个竭尽所能，只为求一张优质教育入场券的中产阶级家长。
那，什么是中产阶级呢？
经合组织发布的报告《压力之下：受压的中产阶级》，把中产阶级定义为可支配（税后）收入在中位数收入的75％至200％之间的家庭。

以澳洲为例，这意味着税后收入为$ 33,300至$ 88,700的单身人士，以及对于一对有两名子女要抚养的夫妇来说，家庭税收收入在$ 66,600至$ 177,400之间被认为是中产阶级。
而在所有为孩子教育头大的家长中，中产阶级父母的烦恼恐怕最多。
因为在阶层动态平衡的金字塔中，顶层人群可以玩转规则；底层无力改变现状从而降低期望，不是不想通过教育实现翻身，而是“寒门再难出贵子”；唯有夹在中间的中产如临薄冰，表面是为教育而焦虑，实际上是在为阶层固化焦虑，阶层滑坡的恐惧深入骨髓。

法国当代著名社会学家布迪厄说过：面对经济资本和社会权力，中产看到了希望，又近乎没有其他的选择，只好在教育这条路上苦苦挣扎。
而学区房给了中产阶级相对公平、自由的选择，不但可以让孩子获得优质的教育资源，还可以进一步获得资产的丰富回报。
03 未来路途遥远
要缓解中产的教育焦虑，关键的是还是畅通社会阶层流动的渠道，实现财富分配的公平与正义。
可是，实现这一目标又是何其艰难。

加拿大经济学家迈尔斯·克拉克曾提出一个理论：即在一个国家里，家庭出身对个人收入的影响越大，这个国家的贫富差距就越明显，这往往也意味着代际流动性较差。
这种相关性，被克拉克形象地称之为“了不起的盖茨比”曲线。

与其他国家相比，澳大利亚代际社会流动性已经恶化，父母的财富和人脉在子女的生活中起着越来越重要的作用。
其实阶级固化的现象在澳洲中小学教育中就有显著体现。
众多私立学校通过高昂的教育费用和所谓的面试制度，逐渐把其变成了中上层人的精英俱乐部。
优质公立教育资源成为了中产阶级家庭争夺的对象。
平民无力改变现状，则没有了教育选择权，只能就近上学。
不少专家指出，澳洲又回到了父母收入决定孩子人生的工业时代。

关键词：
房地产学区房投资
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