西太银行整租，开发潜力巨大，CBD核心罕见资产上市

地产经理

新的一年，澳洲房地产市场正以火热的向上趋势吸引所有人的关注。今天，Savills很荣幸向广大投资者和开发商介绍一个位于新州Newcastle CBD 100%永久产权办公楼的黄金投资机会：49 Hunter Street，Newcastle。



49 Hunter Street，Newcastle是一个珍贵的永久产权商业地产投资机会，优质租户西太平洋银行将长期整体租用该办公楼。
该物业是Newcastle CBD的一个备受追捧的多功能投资项目。它位置优越，位于街道转角位置，有令人瞩目的临街面，将受益于周围的基础设施和人口密集的商业区。
其投资亮点包括：

每年租金净收入：250,908澳元+GST*

西太平洋银行整租

灵活的B4混合用途分区

距离Newcastle东部轻轨站只有约200米

零售空间面对人流量极大的Hunter Street

楼顶建筑

土地面积约375平方米

绝佳的CBD地段，转角位置

建筑容积率（FSR）4:1, 高度限制30米
[/ol]

活力城市，基建繁荣
在过去的十年里，Newcastle经历了一次重大的复兴。这里有充满活力的文化活动、夜间娱乐、多样化的餐馆和全国最好的城市海滩。该物业位于CBD最好的位置，靠近公共基础设施和重大的开发项目。
它位于Newcastle最具战略意义的地点，确保未来强劲的资本增长。目前附近有几个大型开发项目正在进行，包括Iris Capital耗资7亿澳元的Hunter Street 购物广场重建项目。该项目由小型精品店、咖啡馆等设施和公寓组成，将成为全市最大的总体规划综合体项目，覆盖四个街区，为Newcastle东区注入新的活力。
轻轨网络距离Newcastle海滩最近的站点仅约250米，居民可随时前往。轻轨在太平洋公园和Newcastle交通中心之间设有6个站点，每小时可运送1,200人通过市中心前往主要生活区，包括海滩、博物馆、公民广场、Newcastle大学城市校区、法院和Honeysuckle娱乐区。


Newcastle将继续转型为一个智能、宜居和可持续发展的全球化城市，市议会有许多项目正在建设中，作为2020/21年创纪录的1.16亿澳元资本工程计划的一部分，该计划将维持多达700个本地就业岗位并使该市的经济产出增加2.75亿澳元。
此外约有1900万元专门用于当地社区提名的优先项目，包括Hunter Street购物中心的街景改造和地标性的Bathers Way沿海通道的延伸。购物中心将得到550万澳元的改造，将其打造成一条时尚的街道，在David Jones大楼内正在建设的五星级酒店周围将进行新的景观设计，并沿Perkins和Hunter Street修建单独的自行车道。

优质租户，潜力无限
49 Hunter St Newcastle目前的混合用途三层楼的永久产权建筑包括地面零售店，内部楼梯可通往两层办公空间以及建筑顶部。宽阔的沿街面对着Hunter St，商铺可以充分利用过往人流量，转化成为交易机会。
优质的租户可以极大地提升物业的现金流和市场价值。该物业的租户是全澳最知名的机构之一：西太平洋银行（Westpac Banking Corporation）。


除了稳定的租金回报之外，物业的开发潜力也是巨大的。
该物业为购买者提供了多种选择，包括重新开发土地，对现有的工程进行翻新（翻新后租金会有相应的增长）等。由于分区用途的灵活性，其所处的CBD中心位置以及附近目前和未来的规划发展，49 Hunter St Newcastle无疑是一个很好的选择，拥有巨大的潜力（方案需要经过议会批准）。


关键词：
房产房市租金房价
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络ozabc@mail.com。
相关新闻
2021年悉尼房市7大预测！专家：房价继续涨、外国买家回归、租金下跌……（组图）
堪培拉房市：房价展现惊人弹性，年底恐再推历史新高
新州房产印花税改革如期而至 将如何影响房市和海外买家
2020年澳房市“最扯”预测：房价暴跌30%（组图）
2020澳洲房市年终回顾，最直白透彻的总结！澳洲房市究竟如何？5张图看清楚，如何预测明年2021澳洲房价走势？【凯文房观030】
时隔7个月，墨尔本房价再次迎来上涨！房市全面复苏，这个地方涨得最快
华人区房市出现疲软？墨尔本最新房拍、房价涨跌情况公布！（组图）
维州房市热点区价格预测出炉！墨尔本CBD上“危险红区”榜，两小镇房价将飙涨（图）
超要价近$200万！澳富人区房产高价卖出，中介：当地房市非常繁忙
维州哪个滨海区房市最火爆？新数据出炉！房产挂牌4天成功转手（图）
入境留学生减少99.7%！“封国令”将重创澳洲房市，租金下跌，数十万住房恐空置（组图）
2020澳洲房价排行出炉，榜单前10悉尼独占9席！专家：明年房市止跌企稳（组图）