澳央行行长：低利率不会让房市崩溃，好处多过风险（图）

地产经理

澳联储披露其董事会在2月会议上讨论了高杠杆投资的风险，尤其是在房地产市场上。他们还在这次会议上决定将现金利率保持在0.1%的创纪录低点，并再购买1000亿澳元的政府债券。
与2月决策声明不同，澳联储董事会会议纪要显示，他们讨论了“更高杠杆率”的风险和对房市风险的担忧。
“他们承认投资者在低利率环境下寻求收益所固有的风险，包括与更高杠杆率和资产价格相关的风险，尤其是在房市上。”会议纪要表示。
但澳联储认为创纪录的低利率给经济增长带来的好处超过了风险。
“董事会的结论是，经济走强对金融稳定的益处更大，同时承认了密切监控资产市场风险的重要性。”会议纪要表示。

澳联储行长Philip Lowe（图片来源：ABC）
这些观点披露之际，澳联储行长Philip Lowe向人们保证，尽管利率处于创纪录低点，但复苏的房价和股市并没有显示出变成泡沫的迹象，预计在接下来的4年里都是如此。
“我担心资产价格上涨太快吗？目前不担心。”本月早些时候他在董事会会议后表示，“目前，我没有看到任何不可持续的状况。我发现对于迄今为止资产价格的走势，我很难表示担忧。”
他说即使它们令人担忧，央行也没有责任针对这种价格。
一些商业银行的经济学家预测未来两年房价将上涨16%。
央行将现金利率定在0.1%，一直持续到2024年，这是央行认为的通胀可能回归2%-3%的目标区间的最早时间。
澳联储表示，通胀回归目标区间所需要的工资增长类型还需要几年的时间才会出现。
“董事会成员回忆了疫情前的国内和国际经验，这些经验表明劳动力市场紧缩需要持续一段时间才能产生更快的工资增长，从而使通胀回归2%-3%的目标区间。”Lowe表示，“联络人已暗示工资上涨暂停可能需要一段时间才能解除。”
但澳联储在其经济预测中确实考虑了上行的情况，他们的经济预测指出失业率今年可能下降到5%以下。
“在这种情况下，经济活动的强劲表现将促使失业率更快下降，到2021年底时可能下降到5%以下。”Lowe表示，“在这种情况下通胀也会上升得更快一些，但即便如此，到预测期结束时通胀也只会接近2%。”

关键词：
央行澳联储利率买房
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