新冠疫苗开打，澳洲房产市场信心爆棚！西太平洋银行：全澳房价两年内上涨20%，悉尼房价破$120万大关

地产经理

《每日邮报》2月22日报道称，西太平洋银行（Westpac）预计，澳洲房价将在未来两年内上涨20%，届时悉尼房价将上涨20万澳元。

据悉，西太平洋银行表示，受史上最低利率的影响，澳洲房价将在未来两年上涨20%.届时，悉尼房屋中位价将上涨20.7万澳元，从103.4万澳元升至124万澳元。

澳联储于去年11月将利率降至0.1%的历史新低，行长Philip Lowe多次强调，利率在2023年前不会上调。
西太平洋银行经济学家Bill Evans和Matthew Hassan表示，历史最低利率和疫情后经济强劲复苏将推动房价上涨。

据预计，悉尼及布里斯班的独立屋和公寓价格将于2021年上涨10%，2022年上涨10%。
如果布里斯班的房价上涨20%，则涨幅为116,780澳元，从583,902澳元升至700,682澳元。
预计珀斯今年的表现会更好，房价将上涨12%，2022年上涨8%。
如果珀斯的房价在未来两年上涨20%，则涨幅为101,217澳元，至607,300澳元。

预计2021年，墨尔本的房屋中位价将上涨8%，2022年上涨10%。
如果墨尔本的房价在未来两年内上涨18%，则涨幅为147943澳元，从821904澳元升至969847澳元。
据预测，阿德莱德房价将在2021年上涨10%，2022年上涨8%，则涨幅为91796澳元。
而霍巴特房价将在今年上涨8%，明年上涨6%，则涨幅为78685澳元。
据称，西太平洋银行的预测比联邦银行（Commonwealth Bank）更为乐观，后者预计澳洲房价将在未来两年上涨14%。

就在去年9月，西太平洋还预测，2021年澳洲房价将上涨4%，2022年上涨10%。
据悉，随着疫苗的推广，该银行预计更强劲的经济增长和消费者信心将支撑房市发展。
西太平洋银行表示：“需要注意的是，疫苗的推广将对不同的房市产生影响。较小的首要城市和偏远地区2021年的表现将继续好于其它地区。”
“但随着疫情的结束，国际边境重开，2022年悉尼、墨尔本及布里斯班的表现将更好。”

（图片来源：《每日邮报》）
然而，西太平洋银行还表示，自2023年起开始，针对游客及留学生的旅行禁令可能会影响房价，因为人口停止增长会导致房屋供应过剩。
“如果边境关闭的时间更长，或移民流入恢复缓慢，到2022年，可能导致房屋供应过剩，目前尚不清楚这将如何影响房市发展和价格增长。”


关键词：
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