疫情封锁过后，墨尔本迎来今年首次“超级星期六”

地产经理

上周六拍卖数量的激增，使墨尔本迎来今年首个“超级星期六”。
在走出新冠疫情相关的第三次严格封锁之后，计划拍卖的房产数量从周四下午的864套，增加到周六的1004套。
由于封锁规定禁止了现场拍卖和房产参观，房产经纪人们上周忙着更改拍卖时间；而上周末，他们发现自己又要忙着举办拍卖。
墨尔本东南部的这套五室住宅就是一个例子，它原定于2月13日上拍场。

这座位于Ashburton区48 Nicholas Street的豪宅于周六以202.1万澳元的价格售出，高于其191万澳元的保留价格。
Belle Property Glen的销售代理Tony Doh表示，当天有四个注册竞拍者，这套房产被其中一个家庭成功斩获。
“我们将拍卖从此前一个周末移了过来，因为我们建议业主最好是公开现场拍卖。”Doh表示。“业主和买家都很高兴。”
房产中介报告称，墨尔本的封锁没有带来负面影响，买家在上周末重回现场拍卖，并保持一定的社交距离。
从744场拍卖报告的结果中得出，墨尔本的初步清空率升至78.8%。
有70处房产拍卖被撤回，作为未售出房产的一部分计入清空率。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，墨尔本的房地产市场仍受到创纪录的低利率的推动。
Powell表示，有消息称，COVID-19疫苗将于本周开始推广，市场信心正在增强。
尽管与去年同期相比，上市待售的房产数量有所下降，但这种情况可能不会持续太久。
“有了这样强劲的销售结果，最终将吸引更多的卖家进入市场。同时，得益于住房融资目前的状况，市场将继续升温。”
墨尔本东部一套五居室住宅的成交价，是上周拍卖最昂贵的结果之一，只有一位竞价参与者。

这栋位于29 Munro Street，Kew East的住宅，在以375万澳元的价格开拍后，以400万澳元售出。
“这是一个昂贵且大胆的起拍价。经过与竞拍者的一些商讨，最终以400万澳元的价格成交。”The Agency Boroondara的合伙人Michael Paproth表示。
成功买入的购房者是来自Hawthorn的一个家庭，他们一直在寻找更大一些的家庭住宅。而据Paproth透露，这套房子原本的业主希望搬到沿海的地方去。
在Albert Park，一位买家以不同寻常的竞价方式买下了一套靠近Melbourne Sports and Aquatic Center的四居室住宅。

在5 Boyd Street，Albert Park的拍卖现场，这位买家姗姗来迟，在其他买家大摇大摆的走来走去，还在出价的时候大声的喊“yep”。
“这对他很有用，他最终买到了这套房子。”Greg Hocking Holdsworth主管兼拍卖师Simon Gowling表示。
这套住宅以362万澳元成交，高出其320万的保留价，当天共有四名参与竞拍者。
周六，Gowling在Port Melbourne还以220.5万澳元的价格出售了一套四居室维多利亚风格的住房，买家是一户年轻家庭。
这套房产的保留价为200万澳元，位于97 Heath Street，特点是房顶的休闲空间。

“这真是一个繁忙的周末，”Gowling表示。“封锁做的唯一一件事就是拦住了买家，像在赛场上拦住赛马一样。”
在墨尔本内城区的东北部，位于74 Stafford Street，Abbotsford的一套三居室独立屋成交价远高于其145万澳元的保留价。
当落锤的时候，这套房的售价为170.5万澳元。
Biggin & Scott Richmond主管兼拍卖师Russell Cambridge表示，有四组拍卖参与者争夺这套房产的钥匙，而其中一位到最后一刻才出价，并成功买下了这套房子。

“在最后，他以一个很高的出价得到了这套房子，将其他竞拍者淘汰出局。”Cambridge表示。
周六，Beaumaris的一套四居室，带游泳池的住宅深受竞价者欢迎。有三组拍卖参与者为争夺它的所有权激烈竞价。
这套位于9 Hume Street的房产起拍价为250万澳元，最终以300万澳元的价格落锤。

在经过激烈的竞争后，一对想有更大空间的当地夫妇购得了这套房子。
Hodges Real Estate Sandringham主管Angus Graham表示，他不相信封锁影响了墨尔本的市场。
“我不认为最近的封锁对市场有任何影响。买家无疑又回来了，”他说。


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