专家：澳洲房价料将继续上涨，但高层公寓将成“未来贫民窟”（组图）

地产经理

《每日邮报》报道称，地产专家们认为，2021年澳洲内环城区（Inner-ring suburbs）的房价涨幅将超过边缘地区（outer suburbs）。但这一判断的前提是，你所持有的房产不是公寓。

Metropole Property战略分析主管Michael Yardney表示，虽然去年边缘地区比较受欢迎，但今年大城市的内环和中环城区的房价可能飙升。
“内环和中环城区的表现将超过较便宜的外环城区。原因是疫情对低收入者的影响大于中高收入者，中高收入者可能更快恢复疫情前的收入水平，还有很多人根本没受影响。”

悉尼Forrestville一幢在售房屋（图片来源：《每日邮报》）
Yardney表示，CBD附近较新的高层公寓将会错过这波地产热潮。“疫情爆发之前，澳洲的高层公寓就因质量问题而受到了负面影响。目前，投资者和自住买家都在避免购入高层公寓，它们将成为未来的贫民窟（slums of the future）”。

CoreLogic统计数据显示，今年1月澳洲88个统计区中有46个房价创新高。由于更多的人在疫情期间居家办公，且利率被削减至历史最低点（0.1%），不少偏远地区的房价出现了上涨。
还有更多可负担性较高的边缘城区从中受益，布里斯班北部的Moreton Bay（$453542）、阿德莱德北部（$390735）、布里斯班南部的Logan（$539719），以及更有可负担性的卫星城市Ipswich（$367986）、Geelong（$618897）和Newcastle（$619189）的中位房价均创新高。

悉尼Olympic Park的高层公寓（图片来源：《每日邮报》）
REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，买家更喜欢靠近海滩且有好餐厅的城区，“在过去20年里，我们看到越来越多人想要搬到离海滩更近的地方。”
“被封锁在家和无法自由出行迫使人们在当地度过更多时间。澳洲一些地区的咖啡厅和餐厅以及其他形式的娱乐也受到严格限制，结果就是人们似乎确实对户外设施更加看重了。”

（图片来源：《每日邮报》）
悉尼东区Wollahra的中位房价飙升35%（$370万）就证明了这一点。悉尼Killara的中位房价也飙涨了31%（$327.5万）。
（Ming Chen）

关键词：
高层公寓房地产楼市房价
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