Parramatta购物中心以4100万澳元售出

澳洲地产

Cook Property Group以4100万澳元的价格出售了位于 “第二CBD”悉尼Parramatta的Entrada购物中心，因为疫情之后，机构投资者对零售版块重新燃起兴趣。

Coles是该购物中心的主要商家，该中心最初由公寓建筑商Dyldam 2011年开发，后来被一个澳洲私人投资信托基金收购，初始收益率为5.97%。
2017年年中，总部位于新西兰的地产集团开始持有该购物中心，它位于Parramatta CBD以北一公里处，在Victoria Road和Church Street的拐角处，知名度很高。
该中心还有众多强大的租户，包括Liquourland、Subway和F45健身房以及医疗、育儿中心和服务式办公室。
购物中心正对面是Prince Alfred Square，该广场将成为轻轨交通网2023年在Church Street开放的一个站点，附近有耗资3亿澳元的Bankwest Stadium、耗资12亿澳元的Riverbank Precinct和拟建的Parramatta地铁站。
疫情突显了购物中心作为一种资产类别的韧性，而另一方面，大型购物中心以及办公版块在经济低迷期间也面临压力。
在去年年中封锁措施最严格时期，购物中心面临压力最大，客流量同比下降逾80%。
在过去12个月里，由于买家寻求能带来确定性和安全性收入的资产，社区购物中心占所有零售交易的62%，高于2019年的17%。
“自全球疫情爆发以来，鉴于这一特殊零售行业的高度韧性和强劲表现，我们看到对零售资本寻求的深度显著增加。
“虽然零售总交易额较2019年水平大幅下降，但社区中心在澳洲所有零售交易中的份额显著增加。
去年末，西悉尼大学将一座新建的社区购物中心出售给了Holdmark Property Group。这个位于Caddens Corner，Kingswood的新购物中心以约8000万澳元的价格售出。

旁边55-59 Parramatta Road ，Lidcombe一个街角2000平方米的零售设施目前通过Ray White Commercial挂牌上市，价格预期超过1000万澳元。


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