国际学生流失，墨尔本斯威本大学卖楼变现，名下CBD黄金地块物业出售（图）

地产经理

因留学生流失，墨尔本的斯威本大学（Swinburne University）正通过剥离房地产来充实资金，该大学名下位于226-232 Flinders Lane的7层大楼近日售出，买家为瑞士基金管理公司Fidinam。


（图片来源：Commercial Realestate）
《澳洲金融评论报》报道称，226-232 Flinders Lane的7层大楼也被称为Invicta House，位于墨尔本城铁隧道项目的Town Hall站附近的黄金位置。
疫情前，斯威本大学原本计划将该大楼改造成一个其位于CBD的垂直校区。但是，在经济突然下滑和整个高等教育部门失去国际学生收入的情况下，这些计划轰然倒塌。 在该大学以4400万澳元收购该物业一年后，该物业又以空置的形式重新在市场上出售。
去年，该校准备将房产挂牌出售时表示，剥离物业的决定是其资产投资组合战略审查的一部分。

示意图（图片来源：网络）
买方方面，Fidinam代表ST Australia Real Estate买下了该套房产，这是Fidinam为瑞士投资者购买的第5套CBD资产，也是继2019年底以5200万澳元收购22 William St之后的又一举措。
高力国际的Daniel Wolman、Matthew Stagg和Oliver Hay负责了该物业的出售事宜。
Wolman表示：“这个位于墨尔本最令人羡慕的街角地块吸引了大批买家的注意，使得谈判持续到了新年期间。”
此前，墨尔本皇家理工大学（RMIT）也采取的类似的办法，以超过1.2亿澳元的价格脱手了CBD一处14层高的物业。

示意图（图片来源：澳洲广播公司）
继2月中旬维州为期5天的封城结束之后，墨尔本CBD的房地产市场正在稳步回归。
新年假期，Collins St一栋建于上世纪30年代的写字楼（现在是阿里巴巴澳洲总部）易主，成交价超过了4000万澳元。
（Ruby）

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综合报道




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