“澳洲房价不健康” 澳新银行CEO警告：澳联储或被迫加息，抑制房价飞涨（组图）

澳洲地产

澳新银行首席执行官Shayne Elliott警告称，澳联储可能会被迫提前加息，抑制房价飞涨。

Elliott表示，房价飞涨将带来不少社会问题。“就目前的状况来看，澳洲房价有点不健康。如果再这么涨下去，就会产生不少社会和政治问题。”
《每日邮报》报道称，尽管疫情导致澳洲经济出现衰退，但偏远地区以及悉尼和墨尔本部分城区的房价涨幅依然达到了两位数。

澳新银行首席执行官Shayne Elliott（图片来源：《每日邮报》）
Realestate网站的房屋销售数据显示，在截至今年2月的1年时间内，新州偏远地区的房价上涨了10.2%，中位价达到了$51.5万。
而在维州偏远地区，房价上涨11.3%，中位价为$41.5万。悉尼Woollahra的房价涨幅更是达到了惊人的35%，中位价为$370万。
《每日邮报》报道称，对于薪资高达$725万的Elliott而言，买房并不是一件困难的事情。但他表示，房价暴涨和暴跌都不是什么好消息，“暴涨和暴跌一样，都是不可持续的状态。”

（图片来源：网络）
去年11月，澳联储将官方利率降至0.1%的历史最低位。今年3月，澳联储行长Philip Lowe宣布超低利率将“至少持续到2024年”。
统计数据显示，目前澳人所支付的房贷利息在收入中的占比已经降至上世纪70年代末以来的最低值。

（图片来源：网络）
Elliott表示，随着越来越多的人投资房地产以及通胀率上涨，澳联储可能不得不违背3年内不加息的承诺。“我认为，澳联储到时候就不得不采取行动了。过去几年他们一直不想那样做，但现在情况发生了改变。”
《每日邮报》报道称，澳新银行是目前全澳唯一一家固定房贷利率高于2%的大型银行。而在大型银行中，西太平洋银行的固定房贷利率最低，为1.89%。
（Ming Chen）

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Shayne-Elliott澳联储加息澳新银行房价房地产楼市
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