悉尼拍卖回顾丨买一个House，六个月后转手，竟然就赚了48万

地产经理

一套位于CherryBrook的独立屋的业主在买下其六个月后，于上周末将这套房产再次投入市场。
最终，成交价较半年前上涨了48万澳元。
去年九月，这名业主以190万澳元的价格，买下了这套坐落于Patu Place的两层独立屋。在进行了小幅翻新后，在上周六的拍场上将其成功售出，成交价为238万澳元，创下该城区的新纪录。

这一结果超过保留价38万澳元，标志着房价在当前的繁荣中上涨得有多快。这场拍卖吸引了100余人参加，其中一部分人对成交价感到十分震惊。共有15组购房者注册参与了拍卖，拍卖师Stu Benson共收到了64份出价，其中46份都来自于同两组买家。

Benson表示:“这简直难以置信。”
“两位竞拍者针锋相对，试图找到对方的出价上限。没有人想放弃。”
在几次相互加价都低于1000万澳元之后，最终的买家给出了一个“淘汰性的”价格，比前一次出价高出9000澳元。而出价较低的买家则收起了他们的投标牌并鼓掌回应。
Louis Carr Real Estate的销售经纪人Greg Nicolson说，六个月来房价的大幅上涨，是该地区挂牌待售房产数量严重短缺导致的结果。
“在Cherrybrook只有15套房子出售，这对该地区来说是非常低的供应水平，而且需求巨大，所以买家没有太多选择，”他说。

“我从未见过这样的市场。无论是买家的紧迫感、购房者的数量以及他们的积极性，都是我们以前从未有过的。”
目前尚不清楚为什么业主在购买后这么快就决定将其房产挂牌出售。房源广告上的图片显示，厨房和浴室已经翻新，并安装了新地板，但没有尝试进行结构改造。
当天上午早些时候， 位于North Ryde区Parkland Rd的一套三居室住宅在吸引了20名注册竞拍者后，以193.1万澳元的价格售出。价格比保留价高出13.1万澳元。

Cooley Auctions公司的 Michael Garofolo表示，这个结果令人印象深刻，但并不意外。
“同一场拍卖中有20组注册竞价者的情景不再那么令人惊讶，”他说。“好城区的好房产会让人们出现在这个市场上买房。”
Laing and Simmons-Wentworthville房产销售经纪人Alan Fowler表示，很多家庭对North Ryde的房子很感兴趣，他们想把房子推倒并重建。
在内西区Darlington的一条小道中，一栋破旧的房子在拍场上出人意料地以110.5万澳元的价格售出，比保留价高出15.5万澳元。
位于Wilson Lane的这处遗产房屋需要进行大量的修缮工作。Raine and Horne-Newtown房产中介公司的销售经纪人Duncan Gordon透露，这栋房子需要超过10万澳元的维修费用。
“在房屋开放参观的时候，一些买家走进来之后就径直出去了。你能看到的这房子里的每一处都需要修缮。”

Gordon补充称，考虑到一个街区外另一套状况要好得多的房子最近是以118万澳元售出的，这套房产的成交价令人震惊。
11名竞拍者登记参加了这次拍卖，起拍价为93万澳元。
房子被认为有防潮的问题，需要新的地板，家具，油漆和更多类似的翻新。
“对那栋房子来说，即便出价一百万澳元也算很多了。”Gordon表示。“但不是所有人都这么认为。”

关键词：
澳洲房拍澳洲房价独立屋
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络ozabc@mail.com。
相关新闻
全澳独立屋价格再创新高
独立屋拍卖场持续火热，报价轻松超过保留价数十万
RBA: 低利率可能会推动独立屋价格上涨30%
高于底价100万澳元，悉尼Coogee独立屋拍卖成功售出
上周拍卖回顾丨悉尼一独立屋在四个月内价格飙涨50万
在哪里可以买到比市区公寓价格便宜，通勤还方便的独立屋？
墨尔本房价最便宜地区公布！这个区独立屋不到$40万（组图）
澳洲房拍市场持续火爆，部分地区清盘率达100%！房价或继续上涨（图）
墨尔本独立屋以高保留价$68万成交！中介：明年房价恐要涨（组图）
墨尔本最便宜地区公布！$40万想买独立屋，只剩下一个选择（组图）
14岁男孩华人区遭乱枪扫射！横死独立屋前，华人女屋主吓疯（组图）
同一个地区，中位价差四百万！悉尼独立屋和公寓差距竟如此之大