疫情过后，办公楼市场信心回升

地产经理

根据NAB季度商业情绪调查显示，随着市场信心的反弹和投资回报率的增加，许多开发商正计划在未来6个月推出新的办公楼项目。

迄今为止，澳洲在卫生和经济方面的情况比大多数其他国家好得多，许多经济活动现在已接近疫情前的正常水平。
疫情后行业的复苏目前正渗透到商业地产市场上，NAB关于物业估价和租金预期的调查显示，情况连续在上升。
不过，NAB首席经济学家Alan Oster说:“尽管指数连续第二个季度上升，但仍然远低于长期平均水平。”
“人们对经济活动在短期内更强劲复苏有信心、失业率从峰值下降后逐渐提高，都表明商业地产市场的总体水平有所改善。”
由于目前的旅游限制，各行业的市场情绪不尽相同，办公楼和零售市场情绪上升，CBD酒店版块继续落后，成为最弱的资产类别。
但是，线上零售需求以及对可用仓库和物流空间的持续需求不断增长，工业版块情绪在本季度大幅上升。
在开发方面，超过半数的发展商表示计划在短期内展开新的办公楼项目，较上一次调查的39%有所上升。

Oster说: “该调查表明部分开发商的关注点已从住宅转向商业。”
目标是住宅项目的开发商较上一季度有所下降，在工业、办公楼和零售领域启动新项目的机构则有所增加。”
疫苗接种后，市场对收入和盈利能力的展望更加乐观。
尽管如此，随着雇主和员工在灵活的工作安排上寻求新的平衡，工作场所的长期变化仍未结束。
在接受NAB调查的370名地产专业人士中，平均预计超过四分之三(77%)的白领称将在疫情后回到CBD的办公室。
一些人预测，随着在家办公率的提高以及企业在疫情后想减少现有CBD办公面积的20%，年度净吸收量将减少10%至15%。
NAB表示，预计未来12个月，随着企业试图减少办公室面积，全国空置率将从目前一直的9%攀升至9.4%，而两年后预计回落至8.9%。


关键词：
房产房价房市
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络[email protected]。
相关新闻
堪培拉房市：房价展现惊人弹性，年底恐再推历史新高

2020年澳房市“最扯”预测：房价暴跌30%（组图）
华人区房市出现疲软？墨尔本最新房拍、房价涨跌情况公布！（组图）
CBA预测：澳洲房市处于“繁荣顶峰”，两年内房价将飙升16%！（图）
维州房市热点区价格预测出炉！墨尔本CBD上“危险红区”榜，两小镇房价将飙涨（图）
2021年悉尼房市7大预测！专家：房价继续涨、外国买家回归、租金下跌……（组图）
澳洲2021年房市展望！购房需求强劲，房价继续上涨，小城市表现更好（组图）
维州哪个滨海区房市最火爆？新数据出炉！房产挂牌4天成功转手（图）
2020澳洲房价排行出炉，榜单前10悉尼独占9席！专家：明年房市止跌企稳（组图）
墨尔本房市最热门区公布！内北区房产挂牌46天就转手，华人区待售时间激增（组图）
澳洲房市繁荣“并非唯一”，世界各国房市一起向上
市郊地区房价飙升近40% 房产平均销售时间缩短