澳多个州府城市房价表现出炉，达尔文“罕见”登榜首！墨尔本部分区暴跌16.7%（组图）

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《澳洲金融评论报》报道称，墨尔本房价最贵的地区首当其冲地受到了疫情的影响，在过去12个月里，价值下跌了高达16%，而达尔文的房价则在供应稀缺以及需求刺激的情况下迅速上涨。


（图片来源：澳洲广播公司）
CoreLogic对去年疫情开始以来表现最好的区域进行了分析，结果显示达尔文10个郊区的房价分别上涨了至少20%，其中Humpty Doo和Alawa分别跳涨了31.9%和31.2%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，达尔文的房地产市场自2014年以来相对疲弱，达尔文荣登榜首实属罕见。
他表示，在挂牌房屋比一年前下降39%的情况下，供需不匹配是推高价格的关键因素。
达尔文以外，悉尼北海滩和中央海岸等区域也登上了房价表现好的区域的前几名。
Newport和North Narrabeen的房价均上涨了20.5%，Davistown和Copacabana则上涨了24.3%和20.9%。

示意图（图片来源：Getty）
悉尼的买家中介Amanda Gould表示，他们接到的几乎所有咨询都在问北海滩的房子。
墨尔本的趋势也是如此，过去的12个月里，Mornington Peninsula地区的St Andrews Beach和Fingal区域的房价分别增长了21.4%。
反观墨尔本房价最高的区域，在房市低迷时期，房价跌幅最大。
Carlton North的跌幅最大，过去的12个月例房屋价值下跌16.7%，Canterbury下跌14.2%，Middle Park下跌13.5%，Albert Park下跌12.8%，Malvern East下跌12.3%。
Lawless表示，在疫情期间，优质住房行业的状况是最弱的。
尽管这些区域领跌，但房价较高的区域目前正引领增长趋势。

示意图（图片来源：网络）
从公寓市场来看，阿德莱德的Flinders Park涨幅最大，达到24%，Findon增长了22%。
珀斯的Dudley Park和Erskine的公寓价格幅度最大，分别下降了14.7%和14%。
墨尔本内东和内城的公寓价值也明显下降，而悉尼的下北岸和Hornsby则在供过于求的情况下暴跌。
（Ruby）

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