房市强心剂，RBA重申2024年之前不会升高利息

澳洲地产

澳洲储备银行RBA近日重申其定下的目标是，在2024年之前保持低利率，期待工资以近十年来最快的速度增长。

行长Philip Lowe在悉尼出席商业峰会时表示，即使经济表现远好于预期，但只有当工资增长速度足以提升通胀时，利率才会开始上升。
该行去年将官方利率降至0.1%的纪录低位。它还在进行2000亿澳元的量化宽松计划，购买联邦和州政府的债务，目的是将这些债券的收益率维持在纪录低位。
但全球通胀预期不断增强，再加上有迹象显示澳洲经济增长速度快于预期，促使市场猜测澳洲央行可能在明年或2023年初升息。
不过，Lowe博士用讲话否认了这种猜测，称这 "不是我们所认同的预期"。
他表示，目前工资增速为1.4%，必须提升到3%以上，才能让通胀率回到该行2%至3%的目标。上一次工资增长如此强劲是在2013年。失业率必须接近4%，远低于目前6.4%的水平，而就业不足率也必须下降。
"证据强烈表明，这不会很快发生，需要紧缩的劳动力市场维持一段时间。预测它需要多长时间本身就很困难，所以会有不同的看法。"他说。"但我们的判断是，在2024年之前，我们不太可能看到与通胀目标一致的工资增长。这也是我们评估现金利率很可能保持在目前水平至少到2024年的依据。"
Lowe博士表示，推动工资上涨的努力面临着一些影响全球经济的重大结构性问题。这包括商品制造商之间的竞争加剧、国际上提供服务的提升、技术的进步、围绕就业的监管放松等。

分析师开始认为RBA可能提前升息的另一个原因是房地产市场的强劲。截至2月的价值以17年来最快的速度增长。
Lowe博士说，虽然该行没有以房价为目标，但该行和其他银行业监管机构正在仔细观察目前的情况，并补充说随时可以采取收紧贷款标准等行动来冷却市场。
"我们正在继续密切关注贷款标准，特别是考虑到低利率和房价上涨的组合，"他说。"宽松的标准会增加中期风险，并增加房价的上涨压力，所以会引起关注。"
NAB高级经济学家Tapas Strickland表示，行长Lowe的评论指出，利率将维持在目前0.1%的纪录低位，至少到2024年。他表示，该行可能从9月起再延长1000亿澳元的量化宽松计划。
该行的关键问题是就业市场，如果通胀和工资要攀升，就业市场需要变得非常紧张。
"这很可能需要失业率实质性降低，或许会低至4%，甚至在3%，"他说。
经合组织在最新的全球经济展望中，敦促各国央行保持低官方利率，并呼吁各国政府继续保持庞大的预算赤字。

这家总部位于巴黎的智库预计澳大利亚经济今年将扩张4.5%，该智库表示，强有力的财政政策在支持收入、保住就业和企业方面发挥了至关重要的作用。
"在经济仍然脆弱、增长仍受制于遏制措施和疫苗接种速度缓慢的情况下，应避免像全球金融危机后那样过早地突然撤回支持，"该智库说。


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