悉尼Bellevue Hill – 澳洲媒体大亨“海枯石烂”的地方

地产经理

前言
上一回华人房产的区域介绍是Vaucluse, 有一位法国朋友看了文章后，惊讶地说，“法国的地名却没留意过，下次得再探Vaucluse 泉”
当接手要介绍Bellevue  Hill的时候 ，又吃惊的发现，这还是一个极具法国“情怀”的地方， 或许思乡更浓，或许更具浪漫色彩。
相信很多人知道Point Piper，但没有听说过 bellevue Hill ，其实他们像是同门师兄，在悉尼豪宅区具有同样的江湖地位，但总是若即若离的关系。

记得有一次在Rose Bay海滩边， 与一位Bellevue的老翁聊过天， 显然他已经在这里居住了几十年。首先他纠正我的发音，Bellevue 是个法语单词，Belle 是pretty的意思，英语 beau-从这而来，Vue 则是英文 View 的语根，加在一起就是“美丽的风景”。发音的时候，第二个e是没必要出声的。

因为难发音，所有“无人”关注Bellevue Hill 吗？这里可是悉尼最贵的豪宅区之一，也是澳洲收入最高的区域之一。
一
更令人惊讶的是澳洲三个传媒大亨几乎都与它有交集。
包括默多克、Fairfax 家族以及Packer家族，这里也是房地产权威媒体Domain与REA“寻根问祖”的地方。
先看默多克家族，他们拥有《澳大利亚人报》、《先驱太阳报》等20多个澳洲本土报纸和网络媒体以及房地产第一权威媒体REA。

默多克 - 澳洲起家的国际媒体大亨
默多克家族对Bellevue Hill 的喜爱超过了其他富豪，其子拉克伦.默多克及妻子莎拉（Sarah Murdoch ）于2009年曾斥资2300万澳元买下Bellevue Hill一栋乔治王朝时期大宅。

默多克家族2009年斥资2300万澳元买下Bellevue Hill的大宅
数年后，在获知隔壁邻居建筑设计师利昂（Leon Norman）及罗伊（Roy Jones）申请加建第3层楼及屋顶露台时，默多克家族采取的行动是花费440万澳元暗地买下这栋房产，以免未来加建工程遮挡自家景观。
默多克的心思是：我的Bellevue Hill, 我做主。
澳洲另一最具传奇色彩的传媒巨鳄当属Fairfax，这里是它的发源地，当然地产传媒Domain 也曾经是Fairfax 的一员。

Fairfax 家族
19世纪，Bellevue Hill是费尔法克斯家族(Fairfax family)的发源地与聚居地 ，他们以当时的Trahlee Road和Ginahgulla Road为基地，逐渐建立起了澳洲费尔法克斯媒体帝国。
Fairfax 家族最兴旺的时候，差不多“包圆”了Bellevue Hill 的大量土地。如今的Fairfax 已经与9号台电视、Domain房地产网站、Stan流媒体服务、《悉尼先驱晨报》和《时代报 the age 》、《澳大利亚金融评论》（Australian Financial Review）等组成了澳洲最大的媒体集团。
澳洲首富矿业女大亨吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart），最垂青就是Fairfax，前些年，她曾将Fairfax据为己有，曾有本书 -- 《吉娜·莱因哈特：世界女首富不为人知的故事》一书中详尽描述了吉娜及其父对Bellevue Hill 的向往，对控制澳洲媒体的野心。

Gina家族一直心仪fairfax
可惜，Fairfax 家更情迷隔壁的Point Piper的超级豪宅。1901年， 家族花费巨资买下Point Piper 距离海滩100米的庄园，并命名Fairwater，其辉煌持续了近半世纪。
Fairwater庄园占地1.121公顷，从New South Head Road一直延伸到Seven Shillings Beach！有人说，这是澳洲最好的历史住宅之一，也是悉尼港最大的私人住宅。
第三个想“霸占”Bellevue Hill 的媒体大亨是Kerry Packer，曾经澳大利亚最富有的商人，皇冠赌场的创始人，又一个澳洲传媒大亨，家族持有第九频道电视台和澳大利亚联合出版社（Australian Consolidated Press）的控制股权。
老派克不像Fairfax 家族，他只对Bellevue Hill 情有独钟，去世之前一直住在这里。
儿子小派克1999年的第一次婚姻，新娘是泳装模特 Jodhi Meares，两人就是在Packer家族的Bellevue Hill豪宅里完的婚。

小派克1999年与Jodhi Meares 在Bellevue Hill豪宅里完婚
或许澳洲媒体人该在Bellevue Park 建个祭坛，纪念那些曾经辉煌的媒体大佬们与寄托一下对未来的盼望。
二
Bellevue Hill受富豪青睐，体现在它是澳洲印花税收入最高的区域，在这个城区购入一套中位价600万元的房子，支付印花税可以在某些城区买一套公寓了。
Bellevue Hill也常常出现在年度全澳最昂贵住宅排行榜中，2008年，历史悠久的安妮女王的豪宅Caerleon卖出了2200万澳元的天价。2009年Victoria Road曾经属于法国领事馆的豪宅，又以2300万澳元售出。
如果Bellevue Hill是一只股票，那一定是一支长牛股，尽管上百年澳洲不断波动及衰退，但是它的价格仍然长期稳定增长。

2020年圣诞节的时候，开发商Chris Sanchez在Bellevue Hill的住宅以1210万澳元的价格拍卖成交，比保留价高出150万澳元，创下该街区新纪录。
这是一个华人的参与者，一轮又一轮出价战后，代表律师加价必带吉祥数字 “8”，最后，终于抱得美人归。
最近的一次成交记录显示，已故地产大亨Bernard Lewis的女儿Shay Lewis Thorp将位于7 Rose Bay Avenue, Bellevue Hill的豪宅以3000万澳元售出。

7 Rose Bay Avenue, Bellevue Hill,图片来源：CoreLogic
该交易为非公开销售，据悉，该豪宅是隔壁豪宅的主人Louise Christie买下的，拥有五室八卫，能将海港景色尽收眼底，该物业此次的成交价格几乎是其2005年$1570万澳元的两倍。
富豪们来到这里，几乎再不会轻易搬离，令市场发售的物业少之又少。有些希望在Bellevue Hill置业富豪，往往要等候多年才能找到心头好。
三
Bellevue Hill距离悉尼CBD以东仅仅5公里，毗邻着Double Bay, Rose Bay, Woollahra 和 Bondi等一众豪宅城区，人口则与上期介绍的Vaucluse 差不多，1万左右的居民。
华人角色更少，只有1.6%的住宅被华人买走， 而华人想融入这个悉尼“最保守的、最欧洲”的Bellevue Hill 则更难。
当然这里读书可以与澳洲顶级富豪或政治名流的子女在一起，或许就是你的同桌，就是默多克家族的一员。
这里有1925年创校的Bellevue Hill公立学校；1893年的私立男校The Scots College ，还有1918年的私立名校Cranbrook School，传媒大享Kerry Packer就是这家学校的毕业生。

私立名校Cranbrook School
Bellevue Hill是悉尼最古老及历史悠久的城区之一，多年的房地产进化，公寓已经占大多数，约占6成左右，尤其在地势较低的区域，独立屋只剩下3成左右。
现时的独立屋中位价已经在600万澳币以上，公寓中位价为120万左右。
周六的悉尼，是房产密集交易的一天，去Bellevue Hill 看看房子，甚至一直是悉尼某些本地人秘而不宣的“假期活动”，看完后永远会感叹一句话，“能住在这里，是一生的梦想”
尾声

黄昏的时候，喜欢爬上Bellevue Hill高企的小山，想起古人有云，“山不在高，有仙则灵”，Bellevue Hill 不就像极了这光景吗。
此刻，点上一支雪茄，眺望远处的悉尼港和Bondi海滩，遐想着曾经发生在Bellevue Hill 那些传奇的过往， 心里只有一个愿望 --  “拥有2023”。


关键词：
图片前言上一回华人房产的区域介绍是Vaucluse有一位法国朋友看了文章后惊讶地说“法国的地名却没留意过下次得再探Vaucluse泉”当接手要介绍BellevueHill的时候又吃惊的发现这还是一个极具法国“情怀”的地方或许思乡更浓或许更具浪漫色彩。相信很多人知道PointPiper但没有听说过bellevueHill其实他们像是同门师兄在悉尼豪宅区具有同样的江湖地位但总是若即若离的关系。图片记得有一次在RoseBay海滩边与一位Bellevue的老翁聊过天显然他已经在这里居住了几十年。首先他纠正我的发音Bellevue是个法语单词Belle是pretty的意思英语beau-从这而来Vue则是英文View的语根加在一起就是“美丽的风景”。发音的时候第二个e是没必要出声的。图片因为难发音所有“无人”关注BellevueHill吗？这里可是悉尼最贵的豪宅区之一也是澳洲收入最高的区域之一。一更令人惊讶的是澳洲三个传媒大亨几乎都与它有交集。包括默多克Fairfax家族以及Packer家族这里也是房地产权威媒体Domain与REA“寻根问祖”的地方。先看默多克家族他们拥有《澳大利亚人报》《先驱太阳报》等20多个澳洲本土报纸和网络媒体以及房地产第一权威媒体REA。图片默多克-澳洲起家的国际媒体大亨默多克家族对BellevueHill的喜爱超过了其他富豪其子拉克伦.默多克及妻子莎拉（SarahMurdoch）于2009年曾斥资2300万澳元买下BellevueHill一栋乔治王朝时期大宅。图片默多克家族2009年斥资2300万澳元买下BellevueHill的大宅数年后在获知隔壁邻居建筑设计师利昂（LeonNorman）及罗伊（RoyJones）申请加建第3层楼及屋顶露台时默多克家族采取的行动是花费440万澳元暗地买下这栋房产以免未来加建工程遮挡自家景观。默多克的心思是：我的BellevueHill我做主。澳洲另一最具传奇色彩的传媒巨鳄当属Fairfax这里是它的发源地当然地产传媒Domain也曾经是Fairfax的一员。图片Fairfax家族19世纪BellevueHill是费尔法克斯家族(Fairfaxfamily)的发源地与聚居地他们以当时的TrahleeRoad和GinahgullaRoad为基地逐渐建立起了澳洲费尔法克斯媒体帝国。Fairfax家族最兴旺的时候差不多“包圆”了BellevueHill的大量土地。如今的Fairfax已经与9号台电视Domain房地产网站Stan流媒体服务《悉尼先驱晨报》和《时代报theage》《澳大利亚金融评论》（AustralianFinancialReview）等组成了澳洲最大的媒体集团。澳洲首富矿业女大亨吉娜·莱因哈特（GinaRinehart）最垂青就是Fairfax前些年她曾将Fairfax据为己有曾有本书--《吉娜·莱因哈特：世界女首富不为人知的故事》一书中详尽描述了吉娜及其父对BellevueHill的向往对控制澳洲媒体的野心。图片Gina家族一直心仪fairfax可惜Fairfax家更情迷隔壁的PointPiper的超级豪宅。1901年家族花费巨资买下PointPiper距离海滩100米的庄园并命名Fairwater其辉煌持续了近半世纪。Fairwater庄园占地1.121公顷从NewSouthHeadRoad一直延伸到SevenShillingsBeach！有人说这是澳洲最好的历史住宅之一也是悉尼港最大的私人住宅。第三个想“霸占”BellevueHill的媒体大亨是KerryPacker曾经澳大利亚最富有的商人皇冠赌场的创始人又一个澳洲传媒大亨家族持有第九频道电视台和澳大利亚联合出版社（AustralianConsolidatedPress）的控制股权。老派克不像Fairfax家族他只对BellevueHill情有独钟去世之前一直住在这里。儿子小派克1999年的第一次婚姻新娘是泳装模特JodhiMeares两人就是在Packer家族的BellevueHill豪宅里完的婚。图片小派克1999年与JodhiMeares在BellevueHill豪宅里完婚或许澳洲媒体人该在BellevuePark建个祭坛纪念那些曾经辉煌的媒体大佬们与寄托一下对未来的盼望。二BellevueHill受富豪青睐体现在它是澳洲印花税收入最高的区域在这个城区购入一套中位价600万元的房子支付印花税可以在某些城区买一套公寓了。BellevueHill也常常出现在年度全澳最昂贵住宅排行榜中2008年历史悠久的安妮女王的豪宅Caerleon卖出了2200万澳元的天价。2009年VictoriaRoad曾经属于法国领事馆的豪宅又以2300万澳元售出。如果BellevueHill是一只股票那一定是一支长牛股尽管上百年澳洲不断波动及衰退但是它的价格仍然长期稳定增长。图片2020年圣诞节的时候开发商ChrisSanchez在BellevueHill的住宅以1210万澳元的价格拍卖成交比保留价高出150万澳元创下该街区新纪录。这是一个华人的参与者一轮又一轮出价战后代表律师加价必带吉祥数字“8”最后终于抱得美人归。最近的一次成交记录显示已故地产大亨BernardLewis的女儿ShayLewisThorp将位于7RoseBayAvenueBellevueHill的豪宅以3000万澳元售出。图片7RoseBayAvenueBellevueHill图片来源：CoreLogic该交易为非公开销售据悉该豪宅是隔壁豪宅的主人LouiseChristie买下的拥有五室八卫能将海港景色尽收眼底该物业此次的成交价格几乎是其2005年$1570万澳元的两倍。富豪们来到这里几乎再不会轻易搬离令市场发售的物业少之又少。有些希望在BellevueHill置业富豪往往要等候多年才能找到心头好。三BellevueHill距离悉尼CBD以东仅仅5公里毗邻着DoubleBayRoseBayWoollahra和Bondi等一众豪宅城区人口则与上期介绍的Vaucluse差不多1万左右的居民。华人角色更少只有1.6%的住宅被华人买走而华人想融入这个悉尼“最保守的最欧洲”的BellevueHill则更难。当然这里读书可以与澳洲顶级富豪或政治名流的子女在一起或许就是你的同桌就是默多克家族的一员。这里有1925年创校的BellevueHill公立学校；1893年的私立男校TheScotsCollege还有1918年的私立名校CranbrookSchool传媒大享KerryPacker就是这家学校的毕业生。图片私立名校CranbrookSchoolBellevueHill是悉尼最古老及历史悠久的城区之一多年的房地产进化公寓已经占大多数约占6成左右尤其在地势较低的区域独立屋只剩下3成左右。现时的独立屋中位价已经在600万澳币以上公寓中位价为120万左右。周六的悉尼是房产密集交易的一天去BellevueHill看看房子甚至一直是悉尼某些本地人秘而不宣的“假期活动”看完后永远会感叹一句话“能住在这里是一生的梦想”尾声图片黄昏的时候喜欢爬上BellevueHill高企的小山想起古人有云“山不在高有仙则灵”BellevueHill不就像极了这光景吗。此刻点上一支雪茄眺望远处的悉尼港和Bondi海滩遐想着曾经发生在BellevueHill那些传奇的过往心里只有一个愿望--“拥有2023”。媒体大亨豪宅房产房市
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