买房必看！新州房价最便宜地区出炉，每周还款额低至$90...（组图）

澳洲地产

RealEstate报道，悉尼的房价可能已经上涨到了历史最高点，但在新州部分偏远地区，每周只需付出不到250澳元就可以拥有一套房子。

Tamworth、Wagga Wagga、Dubbo和Wellington是新州房贷还款额最低的一些城镇，其中有些地区的平均每周还款额远低于250澳元。Orange、Albury、Forbes和Singleton的每周还款额也都类似如此。
根据Aussie Home Loans和CoreLogic发布的分析报告：新州西北部Coonamble的是新州房价最便宜的地方，一套典型独栋房屋的按揭还款额每周仅需90澳元。在最西部的Broken Hill，一栋独栋房屋每周的还款额约为96澳元。

Central Coast（图片来源：RealEstate）
该分析报告研究了全州的房价中位数数据，并将其与当前贷款利率下的房贷还款额进行了比较。
根据澳洲统计局的数据，房贷平均贷款利率为3.5%，但有些贷款利率低至1.88%，贷款利率从来没有这么低过。
到目前为止，悉尼的置业成本是最高的，许多地区每周的按揭还款额远超1000澳元。
这或许可以解释为什么最近新州买家对便宜地产的需求出现激增。
Realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示，新州偏远地区的房产是去年下半年表现最强劲的房产之一。
她说，需求激增的主要原因是更多的悉尼买家开始在偏远地区买房，在家上班。

位于Albury的Albury Railway Station（图片来源：RealEstate）
Aussie Home Loans首席执行官James Symond表示，向偏远区域地区转移的趋势可能会继续下去。
“随着许多澳人继续在家工作，预计将有更多人从大都市地区转移到房价更便宜的外围地区，因为他们认为自己不再需要住在工作地点附近，”Symond说道。
在大悉尼地区，按揭还款额最少的是中央海岸的San Remo。根据当地房价，典型的还款额为每周473澳元。

Broken Hill的这栋房子售价$23000（图片来源：RealEstate）
本周公布的数据显示，悉尼的房价已经创下新高。
自去年10月以来的几个月里，房价飙升了5.7%，这推动该市的房屋中位价超越了2017年之前的市场峰值。
大悉尼地区还有39个地区的房屋中位价超过了300万澳元，预计到今年年底，该类地区的数量将达到60个。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，这引发了新的住房负担能力问题。
这凸显了买家在买房时所面临的挑战，因为房价上涨的速度要快于工资的涨幅。
暴涨的房价也给澳联储敲响了警钟，行长Philip Lowe最近透露，在经济繁荣时期，他最担心的是澳人是否会继续负责任地进行借贷。
新州部分地区的平均每周还款额（根据浮动贷款利率）：
Coonamble $90
Broken Hill $96
Cobar $127
Werris Creek $137
Moree $158
Wellington $159
Narrandera $162
Glen Innes $191
Narrabri $199
Leeton $227
West Tamworth $228
Corowa $228
Cowra $229
Wagga Wagga (units) $232
Junee $233
Tenterfield $241
Forbes $243
Singelton (units) $245
North Albury 249
Parkes $256
Muswellbrook $257
Albury (units) $258
Armidale $317
（Gleen）

关键词：
房价楼市偏远地区新州
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