澳专家透露墨尔本2个新热门房区，分享4条房区挑选技巧（组图）

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澳洲专家透露了市场新热门房区——2个墨尔本内北区，并告诉购房者如何选到满意的房区。

据RealEstate报道，由于疫情封锁，利率降至最低水平，购房者资金充裕，纷纷前往新热门房区。

（图片来源：RealEstate）
My Millennial Property播客的联合主持人Emily Wallace称，自墨尔本第二波封锁解除后，购房者就开始蜂拥抢购Coburg和Reservoir的房屋。与2019年相比，Coburg和Reservoir的房子，2020年在房产网上的搜索量分别飙升72%和80%。
Wallace称，Reservoir正摆脱不好的名声，吸引那些住在高昂的传统房区买家。Wallace说：“人们终于意识到，他们在Coburg的投资更有前景”

（图片来源：RealEstate）
Advantage Property Consulting的主管Frank Valency表示，对有限房源的竞争已造成“涟漪效应”，即把年轻购房者推出Thornbury、Fitzroy和St Kilda等地区。
他建议买家进行“步行测试”，了解在他们计划购买的房屋步行距离内，有哪些基础设施。
靠近学校、公园和购物区的房产通常属于不错的投资，他称，这些房产为地区增加了一些主要宜居点，能吸引年龄较大和较年轻的购房者。
“去咖啡馆坐坐”也是个很好的方法，可以衡量一个地区的人口结构，看看这边是否符合买家所寻求的生活方式。Wallace说：“去咖啡馆……了解那里的人口结构，看看住的都是年轻专业人士还是家庭。”

（图片来源：RealEstate）
Wallace表示，留意那些当局在自行车道、公园和其他公共设施方面投资更多的地区，就能看出该地区人口是否有大幅增长的可能。
Wallace表示，还有一点就是去看看Bunnings五金店和麦当劳等大型零售商是否会进驻该地区。
他称，Reservoir的Edwards St和Broadway是许多新咖啡馆、餐厅和酒吧的驻扎地，它们改变了该地区的氛围，能吸引更年轻的买家群体。
虽然有些人决定搬到莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的外围区，但他们现在在家办公。
曾在Dromana、Mornington和Mt Martha等沿海地区的度假屋，如今多达90%都卖给那些想要永久搬迁的人。

（图片来源：RealEstate）
Wallace说：“这些地区都有了时髦的酒吧和餐馆，我认为，对年轻买家来说，内城区公寓将不再是本月热门。”
Wallace表示，Glen Huntly是一块隐藏宝地，因为附近有公园、商店，还计划拆除2个铁路平交道口。此前，与更富裕的东南区相比，Glen Huntly“被人们所遗忘”。
Wallace表示，对于那些认为St Kilda房价过高的人来说，Mordialloc和Highett也是不错的选择，而西区的West Footscray和Altona也吸引到很多买家。

（图片来源：RealEstate）
在墨尔本北区出生、长大的Tony Mastroianni，说他过去5年一直把Reservoir称为自己的家。
他和妻子Linda最近把他们在Banff St15号的住宅挂牌出售，但他们很喜欢这个地区，打算在附近再买一套房子。Mastroianni表示，Reservoir离城市比较近，方便通勤，但也足够远，“还能听到鸟儿歌唱”。
Mastroianni称，这是墨尔本最大的地区之一，附近有学校、商店和公园。他说：“现在这里到处都是年轻家庭、蓝领和白领。街道很安静，没有乱开车的年轻人或麻烦事，我觉得很好。”
这家人的房产将于3月20日进行拍卖。
（Sasha）
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