拍卖回顾丨13组买家争夺，悉尼西区一独立屋超出保留价100万澳元成交

澳洲地产

上周六，位于悉尼西区的一套五居室住宅在激烈的拍卖竞价中，以高于保留价100万澳元的价格售出，让卖家和房产经纪人感到无比意外。
这栋位于30-31 Belleview Avenue, Mount Vernon的房产成交价为500万澳元，有13名竞拍者登记参与拍卖。

One Agency Alexopoulos Property的Nick Alexopoulos表示，这一结果“出乎意料”，因为经纪人认为，这处房产的售价可能会在400万澳元的保留价左右，或可能仅略高于这一水平。
潜在的买家是那些卖掉了农田并希望留在该地区的当地人和年轻家庭，保留价在两次出价后就被打破了。
最终，这所房子以500万澳元的价格卖给了一个年长的家庭，他们钟意这套房产占地一万平米的土地面积。
“目前的市场绝对是疯狂的，”Alexopoulos表示。
兴奋的房主搬到了悉尼南部Caringbah的一处海滨房产中。

这宗物业交易是悉尼上周716场拍卖中最瞩目的房产交易结果之一。从目前反馈的541场拍卖的结果来看，悉尼上周六的初步清空率达到88%。
36套房产被从拍场撤回，被算作未售出物业计入清空率。
这周末有不少令人印象深刻的拍卖，但并不是其中所有的房产成交价都高出保留价七位数。有一些物业近百年来罕见的被挂牌出售。
位于118 Wellbank Street, Concord的一套三居室砖砌平房建于20世纪20年代。它在九十八年间首次进入市场。

在房主去世后，这套被长期持有的家庭住宅以267万澳元的价格成交。高出保留价40万澳元。
这套房产具有传统风貌，并在50年代加建了第二个厨房。
“原来的房主在1923年结婚并修建了这栋房子，此后他们就住在里面，一直没有出售过。”Raine & Horne的销售中介George Sorras表示。“海港大桥完工前，这套房子就建好了。”
16组买家注册参与了拍卖，有9组为这套带着游泳池的房子出价竞争。
“出售这套房产的业主非常激动。”Sorras表示。
在悉尼南部，一套需要做些修缮工作的三居室独立屋在60年来首次出售。
这套房子位于114 Harrow Road, Bexley，最终以150.2万澳元的价格拍出，远高于130万澳元的保留价。

Ray White Rockdale的Nicholas Economos表示，作为前房主已故遗产的一部分出售的这处房产尚未翻新，仍处于原始状态。
Economos表示，出售房屋的家庭是在那里长大的，与房产有着密切的个人联系。
这栋房子吸引了24组注册买家，其中超过三分之一是首次置业买家。当价格飙升至110万澳元以上时，大多数人都被出局了。
Economos表示，买家是一对父子，他们也是隔壁房产的业主。
“房主家人对这所房子有着深厚的感情，所以对拍卖非常投入。他们真的、真的很高兴。”
“现在的房产拍场绝对是疯了。”
另一套被长期持有的住宅位于悉尼的内西区，以高于180万澳元指导价的241万澳元成交价售出。
这是位于2 Waine Street, Cabarita的这套需要翻新的两居室住宅50年来首次挂牌上市。

有二十组买家在上周六注册参与了这套房子的拍卖。
DIB CHIDIAC的主管Dib Chidiac表示，这处房产是50年前在一块曾经是后院的土地上建造的。
“买家是当地的一个家庭，”CHIDIAC表示。“很多当地人都在竞争。”
在悉尼下北岸的Artarmon，有一处房产自1959年以来首次上市。
这栋位于35 Godfrey Road的三居室住宅也需要进行一些重大的翻修，最终以292.2万澳元的价格售出，大大超过了250万澳元的保留价。

有四组买家在拍卖场上争夺这套物业的钥匙。
McConnell Bourn North Shore的Daniel Cakmak表示，一个希望在悉尼下北升级住房的当地家庭最终胜出。他表示，这户原来的房主现在正在考虑缩小住房规模。
位于悉尼上北Killara的一栋四室独立屋屋主，也打算在上周六将房子拍卖后换成小房子。
在12组买家激烈竞价后，58 Nelson Road以498万澳元售出，高出保留价78万。

“除了2016年，我想不起有哪场房产的拍卖会像今年这样有买家激烈竞争，”Di Jones Lindfield的销售中介Daniel Blagg表示。
大部分感兴趣的买家都是想要一套单层住宅的年轻家庭，或其他缩小住房规模的家庭。业主拥有这处房产已有25年，他们希望在该地区购买一套公寓。


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