无合约？坐地涨租？搬离多交一月钱？澳中国留学生怒批华人房东，竟被反呛：“他妈真是奇葩”（组图）

澳洲新信息

入住仅一个月，疫情期租金不降反涨？要求签合同也被拒绝？
中国留学生Oliver（化名）不过短短一年的澳洲生活，不仅直面疫情冲击，却因为租房纠纷而焦头烂额。
令他始料不及的是，即便最终搬出，也被要求多付一个月房租，“否则押金不退。”
当记者联系上房东时，后者却反指租客母亲是“奇葩”，“每天骚扰我”，更提及了“保密协议”这个让人大跌眼镜的词......
“坐地起价”涨租？“签合同不方便”
去年初，Oliver在母亲的陪同下抵澳，开启了留学生活。
他们租下悉尼Kensington区一处联排屋其中一间单人房，周租$360澳元，并缴付了4周押金，共计$1440。
据Oliver称，其母亲曾要求该名华人房东签定租房合约，但被对方拒绝，并称，“签合同不方便，不签了。”
他称，双方在租期上甚至未达成任何明确的口头协议。
本着相信同胞的心态，这对母子便再未坚持。稍后，母亲于1月底回国。

Oliver租住的单间（图片来源：供图）
令Oliver意外的是，对方次月即“坐地起价”。“看我妈回国了，把房租涨到每周$380。”他告诉今日澳洲App记者，“2至6月的疫情期，别人都在减租，我却得交这么高的房租”。
在接下来的日子里，他发现高昂的房租并未让他住得舒心，房子里显现出各种问题。
他告诉记者，房间是简易拉门，“不隔音，根本睡不好。”

简易拉门（图片来源：供图）
此外，厨房的炉灶也有问题，“火很小，没法做饭。”
将问题反映给房东，但一直没人修理。
6月，Oliver表达了搬走意向，“房东说搬走不退押金，逼迫我继续住。”
“在悉尼孤家寡人，学习压力又大，没精力争，只好忍气吞声。”他这样告诉记者。
“每天都没法睡”，提前两周通知退租
11月，一名养狗新房客的到来，给本就住得不舒心的Oliver增添了新烦恼。
“狗半夜一直叫。说真的，我每天都没法睡觉。”
除此之外，家里的卫生条件也变差了。
疫情期间他在家上网课，而室友是上班族，白天不在家。
“这只狗经常乱叫，随地大小便，味道很难闻，也没人收拾。”

新来房客的狗（图片来源：供图）
Oliver坦言，为避免和室友关系闹僵，最初一直忍受。之后求助房东，但后者也总是无动于衷。
持续的睡眠不足，Oliver深感学习和生活受影响。期末考试将至之际，他称只能尽量在外“打游击”，深夜复习完才回家睡觉。
迫于无奈，他于12月17日通知房东，希望月底退租。“提前了2个星期，我觉得很合理。”

通知房东准备搬家聊天记录（图片来源：供图）
他也告知房东，因疫情和网课原因，已订好了1月份回国的机票。
尽管房东一再以“离学校近、方便”为由，劝其继续租住，但他均明确拒绝。
“让孩子住他家，简直落入虎口”
去年12月31日，Oliver如约打扫干净房间后，找房东退租。
据他回忆，后者要求他“必须把1月份房租交上”，才能退押金。
“这也太不合理了吧？本身没签合同我可以随时走，但我还是提前2个星期通知了。他不能疫情期间租不出去，让我背锅吧？！”Oliver愤愤不平。
无奈之下，他和母亲将房东告上仲裁庭，并将投诉信截图发给了对方。

向仲裁庭申诉的邮件（图片来源：供图）
Oliver的母亲告诉记者，“他心里有鬼。看到（邮件截图）后退了$750，还给我打电话说，‘你如果想让孩子按时回国，就撤诉’。”
她说，“考虑到孩子的安全，我暂时撤诉了。”

对方退了$750（图片来源：供图）
不过，当Oliver回国后，其母亲再找房东索要剩余的押金和多付的房租时，却发现电话不通，微信已被拉黑。

交租记录（图片来源：供图）
“这个房东人品太差！”她告知记者，对方还扣留了押金和多缴的房租共$2912未退还。
“孩子怕我担心，一开始没说加租的事，自己经常节衣缩食，”她说，“真是瞎了眼，让孩子住到他家，简直就是落入了虎口，临走的时候居然还想再克扣一个月的房租。”
“每天骚扰我...他妈真是奇葩”
不过，房东Mike（化名）接到今日澳洲App记者的电话询问时，却矢口否认欠钱，并反指：“他还欠我钱呢。”
他向记者表示，这对母子“欠了我违约金”，“我们有协议的。”不过，他拒绝向记者展示相关文件。
对于拉黑对方联系方式，房东称，“她每天骚扰我，我干嘛不能（拉黑）？”
Mike表示，已经跟Oliver和解。“签了保密（协议）了，他跟我承诺不骚扰我了。”
“本来就是他的错，他还要搞大事情。我不想跟他烦，他那个妈真是一个奇葩来的。”
他告诉记者，去年依照对方母亲的要求，已有减租。“说如果减了租，他儿子就一直续约。”
对于要求对方多缴1月份的房租，他称缘于对方仅提前两周告知，“一般我们要求一个月通知。”
他埋怨Oliver“闹闹闹闹闹”，“把其他三个租客也闹走了。”
他指责Oliver的母亲“没道德”，“我说圣诞节招不到人，2月底才能招到人，你毁约真的不行。”
他随后向记者发来与Oliver母亲的聊天截图，但对于其他问题他拒绝回应。


Mike与Oliver母亲的聊天记录（图片来源：供图）
针对Mike的回应，这对母子向记者强调，对方口中的“保密协议”和“合同”并不存在。
“房东一直在狡辩，胡搅蛮缠，这也在我的预料之中。”其母亲说。
他们认为，之所以遇到这种糟心事，只因“没签合同”。“本来是信任他，没想到上当了。”
其母亲表示，保留继续起诉房东的权利。
（记者 Vivian）


关键词：
租房租约租金纠纷房东留学华人悉尼
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