长期封锁难挡房市火热？数据告诉你墨尔本如何实现“惊天逆袭”！（组图）

澳洲地产

墨尔本还在摆脱艰难的第四阶段封锁时，楼市就开始了为期3个月的反弹，其反弹幅度令全国相形见绌。

澳洲统计局（ABS）的新数据显示，这座维州首府城市在10月1日至12月31日期间，从一片萧条走向了繁荣。
墨尔本的一般房屋售价（typical home value）上涨了3.4%，与堪培拉持平，高于全国3%的平均水平。

（图片来源：RealEstate）
统计局给出的初步独立屋中位价显示，墨尔本去年年底为$75万，仅比2019年12月$76.2万的峰值低$1.2万。
墨尔本的单元房中位价则涨至前所未有的$60.5万。
远离市中心，维州的独立屋中位价也上涨了$1.8万至$42.8万，创下历史新高。

（图片来源：RealEstate）
尽管从去年8月到10月18日，现场拍卖一直被禁止，禁令结束后，现场拍卖的人数也一直有10人的上限，并持续了几周的时间。
9月28日，为期近两个月的现场检查房产禁令结束，在此期间，房地产市场基本上停滞。
不出所料，在过去两个季度里，中位价下降了2.6%。

（图片来源：RealEstate）
根据统计局价格统计主管Michelle Marquardt的说法，墨尔本12月的房价飙升，是2014年以来从未见过的全国性繁荣的缩影。
Marquardt表示：“这是自2014年第一季度以来，所有首府城市的房价首次均出现年度上涨。”
但墨尔本的房价上涨是由低销量支撑的，统计局的数据显示，2020年最后三个月，墨尔本的房屋成交量为1.27万，比去年同期减少了2700起。
然而，维州偏远地区的成交数据却出现了激增，有6900套房屋成交，成为自2010年以来的最高季度数据。
RealEstate随后公布的数据显示，过去一个月，墨尔本的房产平均销售期从46天暴跌至36天，这表明需求将继续推高本季度的房价。
（Alan）

关键词：
墨尔本房市房价楼市封锁
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