干货|2021新州印花税将迎来重大改革，现在是买卖房子的好时机吗？

地产经理

如果你想在澳洲购置又或者是售出一套房产，印花税一定是你绕不过去的话题。

对于任何房产买卖，印花税无疑都是一笔非常高额的额外支出。
并且这笔税收还有一个特点：
需要提前支付。

这对于首付不充裕的新买家，是不小的障碍。
随着疫情的流行，新州政府为了重振低迷的经济，提出了印花税改革计划——
由土地税代替印花税。
印花税到底是什么？
印花税，简单的理解就是在澳洲购买房产时,需要交纳一笔额外的费用。
该费用约等于该房产的2.5%-3.5%，不同的房产，拥有不同的税率。

（悉尼2020第三季度各地区均价及所需支付印花税-别墅）

（悉尼2020第三季度各地区均价及所需支付印花税-公寓）
更多印花税的计算，可以长按下方二维码跳转官方链接进行计算：

印花税即将成为历史？
新州政府宣布，从2021年中期开始，新州的印花税将成为历史。印花税将被新房地产交易中每年征收的土地税取代。购房者可以选择一次性支付印花税或每年缴纳土地税。
根据拟议的改革方案，首次购房者将获得一项额外激励，最高可获得2.5万澳元的补助，而不是免征印花税。这一变化可能从2021年下半年开始生效。
具体的收税方式如下：

看不懂，没关系。
通俗点来说，就是全款或分期支付印花税。
看似并没有少交钱当，实则不然，这一变化对新州房产的影响深远，其他州也可能相继效仿。

对于欠缺首付的新买家而言：
这是降低了入市门槛，可以少攒几万澳元。
对于开发商来说：
房产利润可操作空间更大。
对于投资者而言：
可能无法享受这项提案。

结语
不少澳洲专家预言，2021房价将上涨至少10%。
房价上涨或许是真，但买家真的能拿到实惠吗？
依房产君来看，这还真是不尽然。
新政策的颁布，意味着开发商可以更轻松的控制房价区间，在规则允许的范围内将印花税的费用做变相转移，最终羊毛还是出在羊身上。

但不可否认的是，新州印花税方面的改革做法能够提升经济，促进生产力，提供更多就业，新州建筑协会对其增加行业活力的政策效应充满期盼和欢迎。

关键词：
印花税房价房产
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络ozabc@mail.com。
相关新闻
市郊地区房价飙升近40% 房产平均销售时间缩短
新冠疫苗开打，澳洲房产市场信心爆棚！西太平洋银行：全澳房价两年内上涨20%，悉尼房价破$120万大关
澳房产超保留价$16万卖出！买家：房价不断上涨，要多准备10%的预算（图）
中国大陆买家对澳洲房产兴趣锐减！专家：英美及香港投资者正推高澳洲房价（组图）
悉尼房价创历史新高，这些区却在暴跌？业主：千万房产现估值1澳元（组图）
新州财政部称取消印花税会使住宅交易量激增50%
新州财政部：印花税取消每年可多售10万套房
维州印花税减免，公寓市场表现强劲！咨询量大涨，销售火爆（组图）
突发！印花税上调传闻重挫港股，港交所急跌近9%，官员三周前曾如此回应
你真的清楚吗？案例分析：维州期房印花税优惠，原来里面的细节这么多！（组图）
新州“取消印花税”计划受阻：房市一片大好，收入或创纪录，为何要改变？（组图）
CBA预测房价将增长16%