购房者“害怕错过心理”导致房价飙升

澳洲地产

由于供应不足，购房者“害怕错过心理”导致房价飙升，拍卖清空率创下新高，澳洲独立屋价格则创下17.5年来的最大涨幅。

全国住房供应仍处于历史低位，比去年同期低26.2%，而极低的贷款利率、政府刺激措施、资金渠道和不断改善的条件吸引了买家。
Corelogic住房价值指数显示，这推动全国独立屋价格2月上涨2.1%。
这次大增幅是2003年以来最大的月度涨幅，每个首府城市和州地方的房价都在上涨。
Auction Insider的数据显示，由于住宅数量有限，上周末悉尼的拍卖清空率首次升至90%，墨尔本为82%，布里斯班为73.4%。

Corelogic 研究主管Tim Lawless表示，供需不匹配是推高价格的一个核心因素。

他说:“目前的住房库存处于历史最低水平，买家需求也远高于平均水平。这些条件有利于卖方。”
“买家可能会有一种‘害怕错过心理’，这影响了他们协商的能力。
“2月份的卖家折扣率估计为2.6%，创历史新低。拍卖清空率一直在70%至80%的高位，远高于平均水平。”
根据Corelogic的数据，3月份的物业上市数量可能大幅增加，中介活动较2020年水平增长19.5%。
Archistar首席经济学家Andrew Wilson表示，悉尼房屋拍卖市场的紧张局面可能会持续下去。
Wilson说: “悉尼中海岸、西北部、北部海滩和北部海岸是周末拍卖最多的地区，录得的清空率都超过90%。”
“据报告结果，西部的清空率最低，为82.1%。公寓的清空率略低于独立屋报告的88.9%。”
“房价大幅上涨的前景可能会导致卖家暂缓上市，有迹象表明，新上市物业的增长将继续放缓。”


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