澳洲房市持续火爆，买家匆忙抢房或“踩坑”！中介警告：这类房产入手损失恐超$10万（组图）

地产经理

RealEstate报道，悉尼一名买家中介警告称，购房者需对翻修后的房屋保持警惕，因为此类房产可能存在严重虫害及结构问题。

EPS Property Search的Patrick Bright表示，部分卖家匆忙将自己的房产挂牌出售，希望能从飙升的房价中获利，但部分人可能会在装修方面偷工减料。
Bright表示，这是一个严重的问题，因为许多购房者正在抢购翻修房产，且不进行实地看房，也不进行结构及虫害检查。
由于买家之间的竞争加剧，悉尼房产的平均出售时间已降至16天左右。Realestate.com.au的数据显示，这给买家施加了压力，要求他们迅速做出决定。

与此同时，自去年10月以来，悉尼房价已飙升5.7%，这令购房者担心如果不迅速出手，可能会错失以较低价格入市的机会。
但Bright表示，通常情况下，外观看起来很好的房产可能隐藏着结构、虫害、潮湿、电器及管道的问题，而这些问题的维修费用将超过10万澳元。
Bright还表示，购房者更应该担心翻修过的房产，而不是没有翻修过的房产。“有许多买家不进行结构和虫害检查就买房，我对此深感担忧。”

“通常你看不见的东西才是最令人担忧的，根据我20多年的从业经验来看，翻修后的房产往往隐藏着最昂贵的潜在问题。”
“当我看到翻修过的房产时，我总担心这些工作不是由专业人士完成的。房市正迅速发展，这可能会让毫无戒心的买家付出巨大代价。”
“一名明智的买家不会在未进行检查的情况下购买一辆2万澳元的二手车，但却有人会在不检查的情况下花200万澳元买一套房。”

（图片来源：RealEstate）
Bright建议，买家可以聘请一名有经验的建筑检查员。“在我看来，最好的建筑检查员都是退休建筑工人，他们不仅能发现问题，还能解决问题，并作出成本预估。”
“如果你在购买前就通过检查发现了问题，那就可以将维修成本算进报价中。如果问题太大，还可以选择不买。”
（Joy）

关键词：
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