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房产成交量较去年增加33%,平均上市停留时间减少23天

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江湖老手

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发表于 2021-3-19 16:43:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
2021年的房地产销量较去年高出33%,且这一趋势还将继续保持下去。与此同时,购房者越来越忽视价格较低的房产,转而将目光投向房价超过100万澳元的物业。
REA Group周四发布的研究报告还显示,今年迄今为止,购房者在房地产门户网站realestate.com.au上的搜索量比2020年前11周增加了58%。

REA集团经济研究部主任Cameron Kusher表示,这一趋势在所有州和领地都是一致的,这是当前需求水平将持续下去的一个强有力的指标。
Kusher表示:“上周的交易量比去年同期高出41%,鉴于我们看到的空前的搜索活动水平,买家需求可能会保持在高位。”
“我们预计,未来几周交易活动将保持强劲。”
他表示,“市场面临的最大挑战仍然是可售房源少”,并补充称,房产上市停留时间已从去年6月的71天降至平均48天。
但对买家来说,好消息是,Susher表示,未来几周将有更多房产上市。
“我们确实预计,随着待售房源库存增加和更多的房产挂牌出售,每套房产的浏览量在未来几个月将会放缓。”
Kusher表示,大多数搜索来源于自住房主,而不是投资者。

独立屋是最受欢迎的,占了网站查询总量的63%,比一年前增长了80%;而公寓信息的查询水平则增长了51%。
不过,空置土地的增幅最大,咨询量高达90%——这在很大程度上要归功于联邦政府HomeBuilder购房津贴计划。
“HomeBuilder计划推动了首次购房者需求的增长,而由于国际边境关闭,租赁市场状况艰难,导致投资者的询价增长相对较低。
“随着HomeBuilder津贴即将结束,投资者的咨询量上升,观察这些趋势在今年剩余时间里如何演变将是一件有趣的事情。”

与此同时,创纪录的低利率似乎鼓励人们购买价格更高的房产。
Kusher表示,“人们对高价住宅(无论是房屋还是单元房)的搜索目标发生了重大转变”。
涨幅最大的是要价超过100万澳元的房产,目前这类房产占搜索量的41%,而去年这一比例为37%。


关键词:
房产房价房市
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