悉尼房市火爆，购房需求创历史新高！投资者重新涌入市场（组图）

地产经理

RealEstate报道，历史新低的利率以及高涨的房价导致购房需求激增。据周四发布的一份报告显示，2月的购房需求飙升至历史新高，全澳房产的询价水平明显高于疫情前。

据REA Insights Housing Market指标报告指出，与一年前相比，房产问询量同比增长79.7%，土地需求增长90.3%。在全澳范围内，公寓需求增长51.5%。
据悉，新州买家对所有房产类型的需求都高于2017年。随着房价以17年来最快的速度增长，许多新买家都是希望从飙升的房价中获利的投资者。
报告显示，上涨的房价将许多首次购房者挤出市场，他们的市场参与度开始减弱。

REA Group的Cameron Kusher表示，由于低利率、JobKeeper及其它经济刺激计划意味着更多人有能力买房，从而导致购房需求增加。
他说，很多人在封锁解除后意识到他们需要一个更大的家。“我认为人们想消费，方式之一就是寻找更好的房产。”
这份报告使用了8个关键指标，对澳洲房市及新兴趋势进行了分析，其中包括realestate.com.au的房产搜索量、向中介询价的次数、挂牌房产的浏览量、每周房产销售量、挂牌天数，以及按价格和房源过滤的搜索结果。

Grant Foley（图片来源：RealEstate）
澳洲统计局1月的贷款指标显示，投资者住房贷款承诺总额于本月上升9.4%，年涨幅达22.7%。
中介Grant Foley表示，近几个月来，他看到悉尼的投资者明显增加，尤其是那些财务状况良好的投资者。“鉴于不稳定的2020年已经过去，专业人士和成功的企业主正在重启他们的投资计划。”
（Joy）

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