墨尔本一房产自带“升值”属性？中介：买下就赚$100万！（组图）

澳洲地产

墨尔本一处位于前澳洲国民银行大楼内的住宅已挂牌出售，改房产自带空间所有权（air rights）——这可能给该房产增加$100万的潜在价值。

据RealEstate网站今天（3月24日）报道，这套引人注目的四居室公寓位于Fitzroy North区Queens Parade大道268号，指导价在$240万-260万。

Queens Parade大道268号的房产（图片来源：RealEstate）
房产中介Arch Staver表示，屋顶空间的所有权让幸运的买家有机会在现有房产的基础上再扩建一层。
Staver称：“业主原本计划在屋顶上建一个露台和健身房。”“增加一个屋顶露台，如果得到议会的批准，将使该物业的价值大幅上升。”“我预计，令人惊叹的CBD景观和额外的户外空间，将使其价值提高约$100万。”
他说，12年前当开发商（也是现在的卖家）改造了这栋地标性建筑时，对这套公寓进行了翻修。


该房产内部（图片来源：RealEstate）
一楼原来的银行被改造成了商业咖啡空间，银行大楼的另一部分广阔土地上也开发成了联排别墅。开发商自己的住所——整个顶层——是以优越的标准完成的。
Staver表示：“这更像是你在欧洲一些老城市看到的建筑类型，所以它真的很精致。”
高耸的天花板，华丽的19世纪90年代的建筑细节，拱形窗户和大理石壁炉，让这处房产充满了历史魅力。
该房产还有一个地下存储空间、酒窖和两个地下车位。



（图片来源：RealEstate）
Staver表示，这处房产的位置“正位于广受欢迎的Fitzroy North”，是另一个吸引人的地方。
他说：“我们吸引了一些想在城市里安家的夫妇，也吸引了一些投资客。”
报道称，该房产将于3月31日开始接受“意向询价”（expressions of interes）。
（Alan）

关键词：
空间所有权房产买房卖房
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