维州租房条令大改革！3月29日生效，租客权益受保护，有多项福利（组图）

地产经理

维州租房条令大改革！租客们的权益受到保护！多项福利让人民不用担心受怕！一系列措施等了许久，维州房屋租赁法律改革，经过政府的再三修改后总算来啦！

原订去年就该出台的法规由于疫情的缘故，不断修改，推迟，直到这个月！从3月29日起，新版房屋租令法规将正式生效！
这次改革为维州租房群众带来得福利可以说是全澳洲最大的啦！几乎每一项的改革都是站在租客的角度着想，最大程度化的保护租房的民众。小编已经为各位整理好几样重要的点，别让自己能享受到的福利白白溜走。
PART 1
租赁房产最低硬件标准
大家是否有过租房时，房东无故涨房租，房屋需要维修的部分再联系仲介或房东后再也没下文的事情呢？
又或者，能租到的房屋本身条件不佳，想租好一点的，那些好房总有人出比你高的价钱无法成功申请？等到退租的时候，中介又以各种理由扣押高额的Bond金，最后能拿回来的钱可谓少之又少。
但是！有了新规定后！一切都不会再发生了！

以后所有租赁房产都必须要符合法规中的最低硬件标准！
举例来说：
1. 通往房屋外部的出入口必须有可以反锁的门锁，以确保租客住房的安全
2. 必须含有功能齐全的卫生间，冷水热水都不能少，花洒需要采用澳洲节水评级系统3星以上的产品

3. 主要居住空间必须配备空调，暖气等设备，如果没有需要安装，必须选择节能款
4. 厨房里需要有食品准备区，水槽以及能正常工作的炉灶
5. 卧室必须要有安装好的窗帘以保护住户的隐私
6. 房屋需要经过专业的防湿防潮处理，不能出现任何霉菌
禁止租金竞价
有些无良的仲介在租客看房时总会有意无意的暗示，房屋已有人在申请，如果想成功租到房子出高价一点也许成功率会更高….
新法律规定，严格禁止租房竞价的行为！也就是说显示在广告上的房屋租金房东或仲介是没有权力随意更改或提高价格的。

禁止询问租房史/银行细节
可能有些人有在遭遇过黑心仲介后，因为各种理由被扣押金或是留下负面的信用问题。在找新的房时，被房东拒之门外与心爱的房子擦肩而过的痛心经历。

放心，有了新规定后，房东也就是出租方没有权利要求申请人透露之前押金是否有被扣 或是有无和其他房东不愉快的纪录。
还有，租方在要求银行信息时，不得要求可以显示租客日常消费纪录的银行文件。
这几项规定一出，相当于将大部分租客都放在平等的位置上，减少了因负面消费习惯或租房经历而申请租房失败的机率。

关键词：
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