悉尼购房者没有被暴雨吓退，依然积极预约淹水地区的房产参观

地产经理

不断上涨的大水没有浇灭购房者们的热情，他们依然在积极寻找满意的房子，范围甚至包括受五十年一遇的气候事件影响的西悉尼地区。
当地的房产经纪人们表示，尽管目前这里的房产与新州其他地区被洪水分开，但购房者依然打电话来，希望在他们到访这些城区的时候能够参观这些房子。

在这些迫切的买家致电同时，有一些在部分受灾最严重的地方购买了房产的购房者正在重新考虑。
在悉尼中央商务区以西约50公里的Penrith，一套位于最受影响街道之一的独立屋在上周五通过私人协议以215万澳元的价格售出。
昨日，仍然在5天冷静期里的90 Ladbury Avenue的买家正在考虑是否继续这笔交易。
“考虑到洪水的影响，这位买家正在犹豫。”Dukes Estate Agents Penrith的中介Paul Dukes表示。

（90 Ladbury Avenue）
Dukes表示，他的另一位买家是一名投资者，上周六曾对Penrith火车站附近的一套住宅表示了意向，但第二天就因洪水而撤回了报价。
但尽管如此，那些寻找包括部分新建联排别墅在内的首次置业者和第二套房屋的买家依然很积极。
“买家并没有大幅减少。”Dukes表示。
Pitt Town的情况也很类似。这片城区位于Hawkesbury River的岸边，不断上涨的水位甚至蔓延到了一些房子门口的台阶处。
Guardian Realty Dural主管Brett Humby指出：“显然，这对Pitt Town的居民来说有些痛苦，因为道路已经关闭，运动场也被水淹没了。”
“但是，雨势正在减弱，洪水的确消退得很快。”
Humby表示，虽然洪水淹没了当地的一些街道，但房地产市场一直表现抢眼，因为主要来自悉尼山区的买家希望搬到离市区更远的地方。

周一，天气依然不佳，Humby先生以私下协议的方式售出了位于4 Pendergast Street，Pitt Town的房产，成交价为241万澳元。他表示，这是这一城区里1500平米地块中创纪录的价格。
虽然洪水没有影响房产销售，但一些买家在交易中停滞不前。
Humby表示，一位买家推迟了成交，直到他们能对房产做最后的检查；而另一位则正在等待洪水退去，好让她能搬进去。
Windsor和North Richmond距离Pitt Town大约有30分钟的路程，据报道，尽管大水泛滥，但买家对那里的兴趣依然浓厚。
LJ Hooker Richmond的经纪人Tina Dwight表示，她周二至少接到了15个买家打来的电话，他们对当地待售的房产很感兴趣。
“这真的没有让买家望而却步，”Dwight表示。
她说，两名投资者已经准备好进行参观，只要本周晚些时候大水能够退去，让他们可以来到物业中。
她的部分工作是在出售房产时警告人们洪水的可能性，并确保他们在最坏的情况发生时做好了充分的准备。
这些准备包括购买水泵来应对不断上升的水位，并为电力短缺和洪水可能带来的其他问题做好准备。

Paul Scara Property Lawyers律师事务所的Paul Scara表示，做好充分的准备还包括了解你的保险涵盖了哪些方面。如果你在受灾地区买房，要清楚自己的权利。
Scara表示，那些在受大水影响的地区购买了房屋、但尚未成交的人，应该意识到现在房产的状况必须与他们同意购买时一样。
如果房产有损坏，买家可以重新协商价格，或者推迟成交，直到受损情况得到修复。
Scara表示：“你可以在成交后和保险公司交涉，但这可能有风险，因为买家与保险公司之间没有合同关系。”
他说，如果大水完全摧毁了房产，购房者可以拿回定金。
Scara表示，房主还需要确保他们在成交日期之前一直为房屋投保，以防发生灾害。


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