华人二房东租约惊现“不平等条款”，拒签不退押金？悉尼3男女租客先后“中招”：“奇葩，可耻”（组图）

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“不得因任何原因与房东在室内外发生激烈冲突，否则均视为严重违约。”
“一旦违约，房客自愿将全部镑金交给房东。”
这是一份华人二房东提供给租客的租约中的条款。拒绝签署并要求退租，剩余房租和押金便再难索回。
3名悉尼华裔男女均曝称遭遇同一名“奇葩”房东，直呼“无耻”。
租房不给门匙，“感觉自由被限制”
阿伟（化名）于2月初在网上找到一间位于悉尼Wentworth Point（WWP）的公寓。
他告诉记者，22号看房时，与二房东J有口头协议。
约定若租半年以上，周租$230，若不到半年则为$240，并转了$230作为定金。
他于5天后搬入，支付押金和房租共计$1610澳元，他称房东表示过几天会签正式的合同。

转账截图（图片来源：供图）
阿伟告诉记者，J最初倒也为人友善，“帮忙搬家，还偶尔给我做饭。”
原本想在这间公寓安顿下来，但之后的不便让他打消了长住的念头。
据他讲述，公寓是两房两卫的格局，除了他和二房东一人一间房，封闭式的阳台房也被租了出去。

房间照片（图片来源：供图）
所以，原本只有两把钥匙，房东和另一名房客一人一把，他进出需要借用钥匙，或要人开门接。“感觉自由被限制了，说会找中介配钥匙，但最终也没有，”
阿伟说，除了生活不便以外，J的生活习惯也让他无法忍受，“厨房吃过的碗堆满在那好几天不洗，我没办法用厨房。”
拒签“不平等条约”，“房东大变脸了”
直接导致阿伟决定搬走的导火索，是J要求他签下的“不平等合约”。
入住两周后，J拿出纸质租房合约。
阿伟发现这份租约不是新州公平交易厅的正规版本，上面一些条款令他觉得不公，“只保护了房东的权利。”


合约（图片来源：供图）
记者看到，协议规定，“不得因任何原因与房东在室内外发生激烈冲突，否则均视为严重违约。一旦违约，房客自愿将全部镑金交给房东。”
“若因客观因素变化造成居住条件有变，房东应提前告知房客，房客应予以理解，无需追究责任。”
阿伟认为这样的合约无法保护租户权益，拒绝签约，并表示会在一周后搬走。
据他回忆，当得知要搬走时，“房东大变脸了。”

二房东J（图片来源：供图）
当晚，阿伟试图找房东借钥匙出门，但被拒绝。
“他限制我自由，说我太晚回来的话拒绝为我开门。”
感觉受到人身限制，争执不下，阿伟选择报警，稍后有警员前来调解。
次日，阿伟午后回家联系对方拿钥匙开门，双方在短信中因退房一事发生争吵。
J告知阿伟已经报警，会等警方来之后处理，暂时不予开门。
“我从晚上5点一直到11点多被锁在门外。”
警员于晚上11点半赶到，分别找两方谈话，并建议阿伟搬离，后者随即搬去了朋友家。
他之后联系J，索要余下的房租和押金，但被拒绝。
对方在短信中回复到，“你不是喜欢半夜打电话找警察啊，你可以继续打电话找警察呀。”
“如果你要是继续骚扰我现在的房客和中介或者可能的房客，我将第一时间报警。”

聊天截图（图片来源：供图）
阿伟告诉记者，对方至今欠他$1380澳元没还。
“挺无耻的，从没遇到这么奇葩的房东。”他说。
“假的转账截图”缘于“死亡威胁”？
无独有偶，曾住在这间公寓阳台房的丽丽告诉今日澳洲App记者，J也拒绝退她押金。
她称，“给了我假的转账截图。”
丽丽于2月22日起入住2周，周租$180，此前支付了$720澳元的押金。
租住期间并未有异常，退租清理房间后，对方却“各种刁难不想退”，“直到我们说要报警才转给我们。”
不过，这笔押金转账却迟迟未到账。丽丽找到银行，被告知她所认为的“假的转账截图”，“是Confirm Payment，不是真的转账”。

J发来的转账截图（图片来源：供图）
她随后找J索要押金，对方表示，此前的转账是在“死亡威胁”下转的，并称“警方看了你们威胁我的视频之后，让我联系银行终止转账”。

聊天记录（图片来源：供图）
丽丽觉得又好气又好笑，“我都不知道他在说什么，根本没有任何威胁。”
“原本觉得他人很好很热情，没想到在退押金的时候搞这么多猫腻。”她这样对记者说。
二房东：“让他们找Fair Trading”
丽丽搬走后，另一名租客小可住进了阳台房，也遇到相同的事情。
小可告诉记者，原本打算长住，但由于不满意合约条款内容（即上文中的中文协议），于是拒绝签约。
租住了一周阳台房后，房东也并未退给其$915的押金和余下房租。
“我觉得这个人人品很有问题，这简直就是诈骗啊。”她这样表示。
目前，三人已组建维权群，准备找律师起诉J。
今日澳洲App记者稍后致电J，就以上3位当事人所述之事予以核实。
对方称，“这个事情不是Fair Trading管的吗？”他说，“找Fair Trading就好啦！”
当记者追问是否存在“不退押金”等情况时，他拒绝回应，只称让当事租客“找Fair Trading”。
阿伟、丽丽和小可初步统计，J所欠押金和房租的金额共计$3015澳元，他们希望借助今日澳洲App提醒其他读者注意。
（记者 Vivian）


关键词：
租房纠纷房东二房东WWP公寓WentworthPoint
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