悉尼房产售出速度最快地区公布，这些地区的房子得靠“抢”

地产经理

在许多专家称之为“有史以来最火爆的房地产市场”中，悉尼房产售出的速度与它们挂牌上市的速度一样快。
激烈的市场竞争使得悉尼房产售出所需的天数缩短，许多地区的房产挂牌后两周内就能售出。

Realestate报道称，Glenbrook、Old Toongabbie和Dean Park是悉尼房产销售最快的地区，这些地区的房产平均16天就可以售出。
在悉尼20个房产卖得最快的地区中，有19个位于西悉尼。

（图片来源：Realestate）
Realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示，西悉尼的房产拍卖次数减少是一个因素，不过在疫情期间，整个地区买家的行为也发生了变化。
西悉尼房产市场受益的原因还在于买家现在想要拥有更大块土地的房产。
Conisbee还补充说，快速变化的市场意味着人们必须采取行动，做好准备，以确保免受房价上涨的影响。
“现在。很多地区的房产都被抢购一空，”她说道。

（图片来源：Realestate）
Katrina Costello最近通过Mooney Real Estate的中介Peggy Wilcox将自己在Cranebrook一栋住了18年的独栋房屋挂牌出售。
在首次开放看房后仅仅数小时内就卖掉了，价格还令Costello很满意。“我们在周五挂牌，到周六晚上就卖掉了。客户看了一次房就买了，这真是太疯狂了。”

Katrina Costello一家（图片来源：Realestate/摄影师：Jonathan Ng）
Propertybuyer首席执行官兼买家代理Rich Harvey说，虽然看起来现在的楼市没有什么规则可言了，但至关重要的是买家要坚持自己的价格预期。
“由于买家的错失恐惧症（FOMO），导致出现了很多激进的行为。但作为买家，你需要避免这种情况，并设定一个你可以出的最高价格，并坚持下去。”
Harvey还表示，当对房屋出价时，重要的是要提出一个有吸引力的价格，也许还有个甜头，因为在目前的环境下，一些卖家在价格上变得“贪婪”。
在一个快速变化的市场中，McGrath Blacktown中介Joel Hollings补充说，买家必须在他们甚至去找房子之前就做好购买准备，否则他们会面临失望的风险。
他说：“你不会在没有预先决定好会购买的前提下去购物，因为现在房屋的售出时间是几天，而不是几周。”
Hollings还表示，买家也应该与中介建立联系。这是一个很好的方式，在房产上市前几天，就可以先于其他人了解到相关的情况。
“通过中介，你可以让自己在竞争中领先几天的时间，”Hollings说道。


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