$456.3万！墨尔本“百年老宅”天价成交，迎来第三个“超级周六”（组图）

地产经理

上周末，在墨尔本今年第三次“超级周六”拍卖会上，一栋建于20世纪20年代、几乎仍处于原始状态的住宅，以456.3万澳元的价格售出，比420万澳元的底价高出36.3万澳元。

据Domain网站3月29日报道，这栋位于Kew区Carson Street街31号，添加了一些现代化设施的四居室住宅，吸引了四名竞标者。


位于Carson Street街31号的“百年老宅”（图片来源：Domain）
房产中介公司Kay & Burton Hawthorn的管兼拍卖师Scott Patterson表示，这位卖家在海外工作，不打算返回澳洲了，所以决定卖掉房产退出市场。
Patterson称，卖家最初是在去年市场低迷时期将房子挂牌出售的，几乎与一名开发商达成交易，但该开发商融资失败。
Patterson透露：“这次的售价比此前那名开发商打算支付的价格还要高15%。”

该房产内饰（图片来源：Domain）
墨尔本上周六有1593场拍卖，被称为“超级周六”，在1247场拍卖结果公布后，初步清盘率为81.2%。
由于被压抑的需求继续冲击市场，这是墨尔本今年第三个超过1000场拍卖会的周末。
拍卖结果与去年同期形成鲜明对比，当时新冠疫情刚刚袭来，墨尔本的房地产市场被暂停。在2020年的同一个周末，墨尔本的清盘率仅为34.5%。

该房产内饰（图片来源：Domain）
投资公司AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示，州政府和联邦政府需要取消持续的刺激措施，这些措施导致房地产活动大幅增加，但这种情况无法长期维持。
他说：“是时候倒空酒杯了，或者至少要减少酒杯中的酒精含量。”“我们需要取消政府的激励措施，如置业首付担保方案（First Home Loan Deposit Scheme）和印花税减免。””
Oliver表示，宏观调控，如修订抵押贷款申请人可偿贷款的利率，即所谓的利率适用性缓冲，也可能有助于收紧贷款，减缓房价的突然飙升。
他说：“我们不希望房地产市场先繁荣后萧条，因为到届时政府将推出更多刺激措施，这种情况还会再次发生。”“我们需要一些更加可持续的东西。”
目前，墨尔本的房价依然飙升，上周，各地都出现数百万澳元的成交。
（Alan）

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