HomeBuilder将推动新一轮新房销售

地产经理

本月住宅建筑业将迎来第二次、也是最后一次HomeBuilder推动热潮。住房行业协会表示，新的独立房屋销售数据显示，在缩减补贴的刺激政策结束之前，就出现了购房热潮。

HIA表示，HomeBuilder的最后一个月，3月份新房销售可能会超过2月份23%的环比增幅，并像去年12月份一样大幅增长，12月份 HomeBuilder补贴从2.5万澳元降至1.5万澳元。
该计划要求项目必须在建筑合同签署后6个月内开工。HIA经济学家Angela Lillicrap表示，由于HomeBuilder和各种政府激励措施导致全国需求强劲增长，该行业已触及能力上限，一些建筑商可能会推迟签署新合同直到最后。
Lillicrap说: “建筑商可能会推迟一些合同的签署，以便为项目提供更大的灵活性和更详细的规划。因此，我们预计3月份的销售额会激增。由于补贴降低，这次增长幅度不会像2020年12月那样大。”
住房建筑商协会上周五公布的数据显示，在2.5万澳元补贴的第一个截止日期前，12月份新房销售几乎翻了一番，达到13527万套。1月份，回落至4143套，上月回升至5091套。
2月份维州(环比上涨48%) 和西澳(环比上涨41%) 领涨。
这些数据表明，这个本已繁忙的行业将进一步走强。另一项行业数据显示，HomeBuilder在2月份对住房建设起到了很大的推动作用。一些行业组织表示，去年在西澳等州已经出现了技工短缺的情况，现在他们发现，由于新建和翻新工程的激增，未来两年他们的工作都被预订一空了。

HomeBuilder的影响也反应到了官方数据中。ABS本月早些时候公布的数据显示，去年12月，澳洲新房销售和获批数量飙升至创纪录高点，随后，1月份新房销售和获批数量环比下降11.2%。
上周澳洲城市发展研究所表示，绿地住宅行业将在2020年下半年进入“满负荷”状态。
但HIA警告称，如果不开放边境，不恢复曾提振该行业的移民水平，经济刺激计划后的影响将会出现。游说团体上月预测，到2023年，今年破纪录的12.714万套独立房屋开工率将下降至略高于9.1万套。


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