墨尔本超级星期六，三年以来最繁忙拍卖周末！依然高价频出（组图）

地产经理

由于复活节长假期将至，房东们都想赶在假日之前将房子卖掉，上周六墨尔本参加拍卖房屋数量惊人，是近三年来最繁忙的拍卖周末。据REIV数据显示，共有1451套房屋参与拍卖，清空率高达85%！

一套位于Fitzroy South的三房别墅，拍卖现场吸引到了近200人前来围观。这套房屋有着近100年的历史，占地565平米，在这附近算是非常大的土地面积了，内部已经十分破旧，需要进行很大的翻新工程。

房子的广告报价为$2,600,000~$2,680,000，买家的第一个叫价就达到了$3,000,000，直接达到了房东底价。这一口喊价立刻让许多本来想竞价的买家只能退居围观群众，最终在3组买家的激烈竞争下，房子以$3,915,000的价格成交，超过了房东底价$915,000。

Heidelberg房屋拍卖现场
在不远处的Heidelberg，一套占地443㎡的翻新两房别墅，吸引到了近100人观看拍卖。房子以$850,000的价格起拍，在三组买家的竞争下，很快就超过了房东底价，房子上市后又有三组买家加入了竞争，最终房子以$1,001,000的价格成交，超过了房东底价$101,000。买家是一对年轻夫妇。
负责中介称，由于买家需求被大量压缩，市场处于供不应求的状态，所以会出现这样的售价。该中介还认为，短时间内市场依然无法消化这巨大的需求量，房源也不会有特别显著的增长。

但是South Yarra的当地中介Matt并不同意这一看法，他认为，复活节之后，上市的房屋数量将会进一步增加。他们在这周六卖出了一套四房别墅，房子以$3,340,000的价格成交，超过了房东底价$640,000。Matt表示，这样的拍卖结果会鼓励更多的房东将房产上市出售。

在Doncaster East，一堆夫妇出售了他们家人在1965年建造的自住房。房子共有5组买家争抢这个房屋，房子最终以$1,645,000的价格成交，超过了房东底价$295,000。买家是一位目前住在香港的澳洲居民。

豪宅市场已经进入全盛状态，一套位于Kew的百年老房，房子已经破旧不堪,以$4,563,000的价格售出，超过了房东底价$363,000。中介表示，这套房屋本来在去年已经上市要买，因为房东人在海外并且没有回到澳洲的计划。当时已经有一个建筑商愿意购买，但是由于该建筑商没能获得建房贷款，也就不了了之。而周六这一售价，比此前与建筑商协商的价格高出了15%。

而上周售出最贵的房屋，则是位于64 Central Park Road Malvern East的5房豪宅。房子由专业设计师参与设计，处处彰显尊贵和品味。拍卖现场的竞价主要发生在两组买家之间，房子以$4,715,000成交，超过房东底价$215,000，最终买家是一个要从布里斯班搬来墨尔本工作的家庭。
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