墨尔本4大空置房源重灾区公布！专家警告：别在这里投资公寓（组图）

地产经理

自疫情爆发以来，大墨尔本地区的空置房源已增加了一倍多。根据Propertyology数据，住宅出租房源已经从2020年2月的11085套上升到上月底的27804套之多。

（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报道，CBD、Southbank、South Yarra和Docklands为空置房源最多的地区。Propertyology研究主管Simon Pressley表示，市区和高密度区的租房者比例通常要高于其他地区，由于去年边境关闭，导致空置房源急剧上涨。

（图片来源：RealEstate）
“去年2月底，也就是疫情爆发前夕，墨尔本CBD有2582套空置房源，现在是7221套，房东们非常担忧，绝望的情绪也反映在了租金上，从一年前的530澳元降至如今的390澳元。“截至2021年2月，在过去的一年里，Docklands的空置房源从181套增加到635套，租金从620澳元降至430澳元。
Pressley坦承，CBD和市区公寓”从来都不是好的投资”，“只要比较一下过去10年房屋和公寓的中位数变化就可以了。”“像South Yarra和Port Phillip这样的地点，房屋10年的资本增长率约为90%，公寓只有20%左右。”

（图片来源：RealEstate）
Ray White Southbank总监Andrew Salvo表示，精明的租户可以利用如今严峻的市场环境，以更便宜的价格租到房子。他说道：“很多人都在换公寓，即使是在同一栋楼内，因为可选择的余地大了，房租也更便宜了。”
（Gina）

关键词：
空置率出租房东投资公寓
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