“坐等那一刻”维州禁止驱逐令到期没过几小时，租客就收到了搬家通知（图）

澳洲地产

维州的暂停驱逐令在周日到期，房地产网站Domain的消息显示，维州的租客支持团体表示，房东正抓紧时间驱逐租客，一些租户在该规定到期后的几小时内就收到了腾房通知。


示意图（图片来源：网络）
为维州租房者提供免费在线法律支持的Anika Legal公司的首席执行官Noel Lim表示，该组织周一起就收到了求助请求。
“第一天我们就收到了咨询，这是这么久以来房东第一次有机会给出腾房通知，这也意味着，如果房东们有更多的时间来准备相关文件，那么求助将增加。”
“很明显，很多房东正在坐等那一刻。”
这项禁止驱逐令于疫情早期引入，目的是防止疫情期间失业率激增和收入减少的情况下，租客因无钱交租被驱逐，在3月28日到期。
周一，根据修订后的《2021年住宅租赁条例》（Residential Tenancies Regulations 2021），维州新的租赁法开始生效。
但是部分租客权益组织表示，新的法案仍然无法保证仍然遭受疫情影响的租客。

示意图（图片来源：网络）
租客和住房联盟（Renters and Housing Union）的秘书Eirene Tsolidis Noyce说：“很高兴部分条例能修改，但并没有解决更大的租房债务问题。”
该组织呼吁州政府免除租房者因疫情影响而产生的租金债务。
维州绿党领袖Samantha Ratnam也认为，新的租赁法，并不足以让所有受疫情影响的维州人有房可住。
Michael Furner是一名租客，他原本在一家大学里当研究主任，但去年的12月，他失业了，他的财务状况仍未改善。
“去年年底，我所工作的大学告诉我，因为疫情打击，没办法跟我续签合同。而且，我现在仍然失业，正在找工作。”

Michael Furner（图片来源：Domain）
Furner说，和其他几千个处于类似境地的人一样，他不知道自己的未来何去何从。
新的法规禁止在没有说明理由的情况下发出腾房通知，但如果租客欠租，那么房东可以在14天后发出腾房通知。
3月，《时代报》获得的数据显示，尽管禁止驱逐、禁止涨租，但房东仍然将租客告上了维州民事和仲裁庭，试图驱逐他们。
10月，以租户无力支付租金为由提出的终止租约申请为685份。到2月份，这一数字已增加到近1100份。
维州房地产协会主席Leah Calnan表示，禁止驱逐令对很多房东来说很艰难。
“过去12个月以来的禁止驱逐令和其他限制，对一些小规模非专业投资者来说非常艰难。疫情期间，大部分房东和物业经理在自己面临困境的同时，也在怀着同情心和同理心和租客合作。”
（Ruby）

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