今年以来，墨尔本房价已上涨了$6万！监管机构何时出手降温？（图）

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新年开始以来，墨尔本房价中位数已上涨了6万澳元，全国各首府城市的房产价格都在飙升。3月全澳房价上涨了2.8%，除墨尔本增长速度略逊于区域外，其他各首府城市均快于区域。

（图片来源：《时代报》）
据《时代报》报道，银行以及经济学家预测监管机构可能会踩下刹车来阻止市场过热，繁荣的速度可能会迅速放缓。不过到目前为止，澳洲慎监管局并没有调整贷款标准，周四公布的最新数据显示，投资者在2月的贷款比上一月高出4.5%，这可能意味着市场开始转变。

（图片来源：网络）
目前市场上占据主导地位的首次置业者和自住者，2020年2月至今年2月，由于政府的大量激励措施和低利率，首置房买家贷款增长了65.8%。Market Economics董事总经理Stephen Koukoulas预计，由于联邦政府的拨款，移民数量减少，建筑审批量处于高位，未来市场可能会供过于求。
联邦银行经济学家Gareth Aird表示，虽然市场“红红火火”，通常会使人们猜测监管机构会出手降温，但他预计2021年不会出现这种情况。Aird指出，监管机构关注的债务水平，而不是新的贷款。他还表示，由于2017年至2019年市场低迷，过去3年的房价增长幅度并不大，“自2017年9月以来，房价仅上涨了3.8%。”
（Gina）

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