干货|补贴终止，对澳洲房市有什么影响吗？

澳洲地产

三月的最后一天，澳洲的房产扶持计划彻底结束。
与此同时，JobKeeper也正式结束，100万人脱离补贴。此外，150刀每两周的疫情失业补贴也于3月底结束。

澳洲房产市场迎来了2021年第一次考验，这些福利补贴的终止，会让房产市场发生怎样的变化?
今天房产君就来跟大家聊聊这件事。
从结论开始说，房产君认为，这些因素不足以阻止房市上升的势头，除非外力介入。
疫情期间受到打击最大的产业是酒店和教育业，这些产业很难紧靠澳洲的努力就实现扭转，但这些产业对房产的影响较小。

当然，大学周边的空租率依然居高不下，这与当地的房价不成比例。
此外，现在入市的首次置业者较少，更多的是小型投资客。针对JobKeeper和失业者福利的终止，房产市场基本不会受到影响。主要理由有四个。
理由一：受众目标不重合
说句比较实际的话,依靠福利维持生活的人群没有资本撬动房产市场。这群人的购买力普遍较低，对于现在动辄几个M的房产市场,他们不是主流受众。

但不可否认的一点是，依靠福利的人群，租房率较高，若因补贴停止而无法交租金，可能会增加房屋的空置率，特别是在经济相对较差的区域，这种现象会逐渐明显。变相的影响房产市场。
理由二：开发商被市场带动
对于买地建房的补贴，虽然对建新房的推动较为成功，但该政策的获益者是开发商，而非真正想要买房子的人。而开发商已经被市场带动，这点小恩小惠也不会放在眼里,因此这项政策的终止并不会对市场有多大影响。
理由三：银行支持
银行更是不可能在近期增长利率，他们要放出更多的房贷，正是为了2-3年后的升高利率埋下伏笔，到时候收割一波韭菜的机会很大。对于银行这种长周期运营的机构而言，稳中求胜，放长线钓大鱼才是他们的动机。

理由四：政策支持
康嫂也不会让房价下跌，房产市场四通八达，牵扯各行各业，澳洲的经济恢复就靠它了，暂时跌不得，不然疫情期间补贴出去那么多钱，什么时候才能收回来。
结语
种种因素下，房产君认为，房价最多出现短期小波动,但上涨势头依然强劲，除非疫情卷土重来，否则今年的涨势很难被抑制。


关键词：
JobKeeper房产房价房市
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络ozabc@mail.com。
相关新闻
房价涨幅破季度增长纪录 CBA称房市热潮将延续到2022年
房产需求大，房源少，墨尔本秋季房市繁荣（图）
一边空置率高企，一边房价飙升，墨尔本房市何以“扭曲”
干货|房市疯狂只涨不跌? 到底什么才会阻挡房价上升?
华人区房市出现疲软？墨尔本最新房拍、房价涨跌情况公布！（组图）
CBA预测：澳洲房市处于“繁荣顶峰”，两年内房价将飙升16%！（图）
8分钟买房！复活节墨尔本房市再掀热潮，30年看墨尔本房价如何变革（组图）
维州房市热点区价格预测出炉！墨尔本CBD上“危险红区”榜，两小镇房价将飙涨（图）
2021年悉尼房市7大预测！专家：房价继续涨、外国买家回归、租金下跌……（组图）
澳洲2021年房市展望！购房需求强劲，房价继续上涨，小城市表现更好（组图）
房市火热！珀斯公寓价格半年上涨＄10万，东部买家推高珀斯房价，“任何时间都在交易”

澳洲房市火爆，房产专家警告：买房前一定要考虑这几点，否则追悔莫及！（组图）