疫情下，大批墨尔本人搬离城市！专家警告：要三思后行，这几点一定要考虑（组图）

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封锁过后，一些购房者急于搬出墨尔本，专家警告称要三思而后行。

据RealEstate网站4月3日报道，专家警告说，那些想搬家但意识到这种生活方式并不适合自己的购房者，可能会因为糟糕的房产投资而损失数万或数十万澳元，甚至可能发现很难再回到市中心。
买家和卖家权益倡导者、Property Mavens公司首席执行官Miriam Sandkuhler表示，城市居民正成群结队地放弃市中心，在更大的街区寻找更大的居所。

（图片来源：RealEstate）
自去年3月底墨尔本实施封锁以来，在realestate.com.au网站上有关维州偏远地区房产的搜索量飙升了92%。
其中以大基隆地区的多个辖区为主，包括Belmont、Ocean Grove、Torquay、Highton、Geelong West和Geelong East。
维州乡村城镇的房产搜索量，如距离墨尔本CBD 202公里和275公里的Piries和Byawatha，过去一年的搜索量也大幅上升。
Sandkuhler表示，新冠疫情导致更多人渴望空间，尤其是在家办公人士。

（图片来源：RealEstate）
不过她也指出，当人们意识到周六晚上只能去一家酒吧吃饭时，小镇的生活方式就会变得乏味。缺乏活动和节日、教育和工作机会、气候差异、有限的医疗设施和商店，也可能让人感到震惊。
Sandkuhler表示，由于墨尔本的房价创下历史新高，而且还在继续上涨，那些买下乡村房产的人可能很难再重新进入市中心市场。
她说到：“虽然有些人喜欢这种（搬离大城市）想法，但现实情况却大不相同。”“大约两年后，一旦体会到靠海或靠树居住的现实，有人会开始迁回城市，这会是一件有趣的事，时间会告诉我们，他们是赚钱、还是亏钱，或是不赚不赔。”
地产中介公司National Property Buyers的主管Antony Bucello表示，一些墨尔本买家为他们的新乡村住宅支付的价格也过高。
Bucello说到：“来自墨尔本的你会想‘哇，这栋房产值这个价，我决定买了’。”
“但如果你现在支付的价格太高，可能会影响到你以后卖房。”

（图片来源：RealEstate）
Bucello告诉客户，如果是第一次考虑搬去靠海或靠树的地方居住，不要离墨尔本太远的地方。
他说，搬到更远的地方，如果你改变了主意，可能会增加搬回来的成本，他鼓励人们在搬家前“先试后买”。
“去那里花些时间，租房住，去当地的酒吧，吃顿饭，看看那里的商店，确保它们符合你的需求。”
在墨尔本长时间的封锁期间，Aaron Emblin和妻子Katie梦想能有更多的空间。
这对夫妇最近在Bunyip买下了一块地块，以便离朋友和家人更近。他说，他们很兴奋能建造他们梦想中的房子。

（图片来源：RealEstate）
Emblin表示：“疫情发生后，我们只想要拥有更多的空间。”“我们在这里花同样的钱得到的东西，比之前的大四倍。有了足够的空间，我们就可以随心所欲地打造想要的居所。”
Emblin透露，他的妻子已经在偏远地区工作，他的工作也能适合搬家。
夫妻俩还为孩子们调查了该地区的学校，称很兴奋能成为“小镇、乡村氛围”的一部分。
他说，他也期待着加入当地的高尔夫俱乐部，并计划等他的两个孩子，3岁的Grace和9个月大的Harry长大一些后，介绍他们加入当地的运动俱乐部。
“当我们来到小镇时，我们喜欢这里的环境，这是一个风景如画的庄园。”
（Alan）

关键词：
房地产买房搬家
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