澳教育部长：留学生或2022年返澳！但澳洲大学早就撑不住了，这些学校，穷到变卖校长豪宅来填补学费空缺

澳洲地产

新冠疫情使澳大利亚经历了一场前所未有的“人口流失”。
一份报告预计，到今年7月，澳大利亚的国际学生将减少30多万。
各个高校都期盼着边境早日重开，迎回流失的留(金)学(主)生。

澳洲教育部长日前放出消息，2022年初或迎回大批留学生。
然而，一些大学早就撑不住了，甚至穷到开始卖楼，以求度过寒冬。
澳教育部长：留学生或2022年返澳
米切尔研究所（Mitchell Institute）的一份报告发现，国际学生危机正在澳大利亚造成一场“人口冲击”。该教育政策智库估计，如果旅行限制持续，到2021年7月，澳大利亚的国际学生将减少30多万人，留学生人数将减少至新冠疫情爆发前一半的水平。

然而最新消息指出，国际学生到2022年之前都无法返回澳洲。这对重度依赖国际学生的澳洲大学而言，无疑是一场旷日持久的危机。
澳大利亚教育部长Alan Tudge日前在墨尔本皇家理工大学出席活动时表示，国际学生对澳大利亚的大学、外交、经济和社区都很重要，随着新冠疫苗在澳大利亚的不断推广，2022年第一学期将可能迎来更多的国际学生。

国际教育产业在澳大利亚经济中起到重要作用。上个财政年度，整个产业为澳大利亚的经济增长贡献了375亿澳元，支持25万个就业岗位。澳大利亚已成为世界第三大国际教育供应国。从整体上看，国际学生为澳大利亚所作的经济贡献有大约40%为学费。
ACU开源节流 卖校长豪宅
经历了一年多的“人口流失”，艰难求生的澳洲大学，不得不重整资产以度过难关。
为了开源节流，澳大利亚天主教大学(Australian Catholic University)日前就以660万澳元的价格，卖掉了数十年来为校长专门提供的行政住宅。

据悉，Craven教授在工作13年后卸任该校校长并退休，其职务由社会学家Zlatko Skrbis教授接任。

大学首席运营官兼副校长Stephen Weller博士说，在任命Skrbis教授之后，学校进行了评估，决定停止提供行政住宅。

这套校长行政住宅于悉尼北岸的著名豪宅区Mosman。

据CoreLogic报道，澳大利亚天主教大学在1992年以88.5万澳元的价格买下该物业，此后就一直作为校长的行政住宅。房屋在3月上市，仅20天后就高价售出。

悉大$905万出售校长豪宅填补财政斥字
无独有偶，悉尼大学也在去年6月变卖了校长居住的豪宅。
在新冠病毒大流行之际，悉尼大学以905万澳元的价格，将长期持有的Woollahra豪宅卖给了悉尼公寓大王、亿万富翁、地产大亨Harry Triguboff的侄女Naomi Triguboff Travers。

然而，这笔900万澳元的交易仍不足以挽救悉尼大学的财政收入。仅2020年一年，悉尼大学就面临高达6800万澳元的财政赤字。

这套五居室豪宅位于Wallaroy Road，于2013年进行了大幅翻新。自1990年以来，这栋豪宅一直是悉尼大学校长的行政住宅。悉尼大学最初购入的价格为260万澳元。
维多利亚大学CBD校区挂牌出售
而在墨尔本市中心，维多利亚大学(Victoria University)大楼正在被挂牌出售，预计售价将达到9000万澳元以上。

2013年，新加坡上市的中央酒店(Hotel Grand Central)通过与维多利亚大学签订的一项回租交易，以4,850万澳元的价格买下了这座位于300 Flinders Street的21层的大楼，其中超过1.4万平方米被维多利亚大学所占据。
自上世纪90年代初以来，这所大学一直租赁着该栋建的地下室、底层以及9至18层，为大楼的持有者带来了近520万澳元的收入。
这栋大楼的其余部分是一个大型停车场 (由私人投资者单独持有），这部分资产并没有包括在此次交易中。
斯威本科技大学所持大楼卖出$4千万
此外，斯威本科技大学(Swinburne University of Technology)在3月与瑞士基金管理公司Fidinam达成了一项价值4,000万澳元的交易，出售了其在墨尔本226-232 Flinders Lane持有的一栋办公大楼。

据悉，Swinburne University急于通过出售房地产的方式来提振财务情况。
RMIT大楼卖出$1.2亿+ 难填学费缺口
墨尔本皇家理工大学（RMIT）去年也采取了类似的做法，以超过1.2亿澳元的价格出售了一处位于CBD的14层楼的地产，来弥补习惯疫情造成的损失。

一份报告显示，在最坏的情况下，即使RMIT出售三分之二的资产和投资股份来弥补国际学生学费的损失，到2024年，RMIT将面临8.53亿澳元的学费缺口。
结语
由于边境的关闭，留学生流失，许多高校遭到了严重的财务打击。一些大学实在撑不住了，穷到开始卖楼来弥补损失。
虽然澳洲教育部长称，明年初或迎回大批留学生，但还是有很多不确定性。
数据显示，最坏的情况下，到2023年，该行业预计将损失160亿澳元的收入。不知到那时，又有多少大学需要靠"变卖家产"来维持生计呢？


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