悉尼2030年的房价会是多少？无法预料之高

地产经理

悉尼现在独立屋的价格可能很高，但也许再经历几代人的变化后，现在的价格就相形见绌了。

住房趋势分析显示，如果悉尼独立屋的价格继续以过去30年的速度上涨，那么十年后悉尼独立屋的平均价格将从目前的106万澳元上涨到近180万澳元。
模型显示，到2030年公寓价格也惊人的高，价格中值将从目前的78万澳元升至126万澳元。
同时，Aussie Home Loans和CoreLogic数据显示，1990年至2020年期间，悉尼房价平均年增长率为5.4%。

Aussie Home Loans首席执行官James Symond表示，未来表现并不一定会像历史趋势那样发展，但很明显，现在觉得贵的在未来看就会很便宜。
他说:“市场很火爆，而现在还是没有过去那样大量移民需求的情况下，价格仍有可能大幅上涨。现在价格无法预料。”
他补充称，十年前，许多人对现在的价格前景并不看好，但如今已成为现实。
Symond表示，即使价格增长率仅为过去30年平均年增长率的一半，也将推动价格远高于目前水平。
他说:“每个十年我们都会认为房价增长不可能持续下去，但事实不断证明，房地产是一项令人捉摸不透的资产。”

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，不可能确切说10年后的市场将会如何，但最有可能的前景是进一步增长，尤其是在短期内。
他表示，原因是低利率让购房者的预算更高，住房严重短缺，以及家庭对更大住房的需求日益增长。
Lawless说: “10年前，房价中值100万澳元几乎是不可能的，但也逐年增长到了现在的水平。”


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